Blue Lobster
Ejendomsinvestering
Alt om investering i fast ejendom, drift af udlejningsejendomme og meget mere relateret til ejendomsinvestering.
20222 indlæg
Så meget forventer jeg at tjene på ejendomsudlejning i 2023
Det er længe siden, der sidst har været en opdatering. Det vil jeg hermed rode bod på, og hvad…
Sådan skifter jeg køkken i et lejemål
Disclaimer: Dette indlæg handler om køkkener. Jeg fortæller om, hvordan jeg selv håndterer mine køkkenprojekter. Det gør jeg på…
20212 indlæg
Sådan får du lån til ejendomsinvestering
Sådan øger du dine muligheder for at få lån til ejendomsinvestering I dette indlæg vil jeg se på, hvordan du…
Sådan virker ind- og udflytningsrapporter via Domuspect
Dette indlæg kommer til at handle om Domuspect, der er et værktøj til at håndtere og digitalisere ind- og…
20202 indlæg
Sådan undersøger du ejerforeningen inde køb af lejlighed
Når du køber en ejerlejlighed, så blander du blod med de andre ejere og indgår automatisk i et fællesskab…
Sådan finder jeg nye lejere til mine lejemål
I det her indlæg fortæller jeg, hvordan jeg annoncerer og markedsfører mine ledige lejemål. Du kan læse indlægget og…
201916 indlæg
VEU-godtgørelse og AMU-kurser for dig som er selvstændig med ejendomme
Det er mit indtryk, at dette er en relativ ukendt mulighed for mange selvstændige. Kender du ikke noget…
Hvad tjener jeg på 14 lejemål i Udkantsdanmark?
Hvor stort et afkast giver mine udlejningsejendomme i dag? Det er et spørgsmål, jeg ofte modtager fra…
Hvorfor købte jeg et sommerhus i Lalandia?
I dette blogindlæg vil jeg dele mine tanker om køb af sommerhus i tilknytning til Lalandia. Jeg har selv…
Ejendomsprojekter hos The Many jeg har investeret i
Ultimo marts 2022 har The Many annonceret, at de har solgt alle ejendommene i de projekter, jeg har været…
Bogføring af husleje og udlejningsejendomme generelt
Der er en masse forskelligartede opgaver, når man har udlejningsejendomme at gøre. Det hele kan du så…
Giver det mening at købe udlejningsejendomme langt væk fra ens bopæl?
Det er et spørgsmål, jeg får igen og igen. Kan det lade sig gøre at…
Sådan solgte jeg mit (private) hus
I dette indlæg vil jeg dele mine erfaringer, tanker mv. i forbindelse med hussalg. Det bygger på mine oplevelser…
2018 gav underskud i ejendomsselskabet (regnskabsafslutning)
Årsregnskabet for 2018 er netop afleveret. Det viser ”desværre” et lille underskud på knap 30.000 kr. Jeg…
Skal man købe hele udlejningsejendomme eller enkeltstående lejligheder/huse?
Bør man købe hele udlejningsejendomme, altså ejendomme med flere lejemål, kontra enkeltstående lejligheder? Det er et spørgsmål, jeg ofte…
Gældsfaktor og ejendomsinvestering - Sådan undgår du problemer
I dette indlæg vil jeg kort runde emnet gældsfaktor. Gældsfaktor er for mange en barriere i forhold til at…
Det får du ud af at være i bestyrelsen i en ejerforening
I dette indlæg vil jeg forklare, hvorfor jeg bruger tid på bestyrelsesarbejde i flere af de ejerforeninger, hvor jeg…
Sådan har jeg købt mine ejendomme og lejligheder meget billigt
Efter jeg udgav min oversigt over mine udlejningsejendomme, hvori købspriserne også fremgår, har jeg fået en del spørgsmål, som…
Sådan handler jeg en ejendom internt (interesseforbundne parter)
Som det fremgår af et tidligere blogindlæg, har jeg har handlet to af mine udlejningsboliger "internt". En intern handel…
Dette har jeg betalt for mine lejligheder (2014 - 2019)
Jeg har egentlig aldrig fået spørgsmålet ”Hvordan ser din ejendomsportefølje ud?”. Til gengæld…
Fraflytninger, tab & tomgang ved boligudlejning - Se mine tal her
Når jeg nævner, at jeg arbejder med ejendomsinvestering og udlejning på Lolland-Falster, så møder jeg vidt forskellige reaktioner. En…
Automatisering med Neato Botvac D6 robotstøvsuger
Jeg har haft en Neato Botvac D6 robotstøvsuger i 2 måneder. I det her indlæg deler jeg mine erfaringer…
201819 indlæg
Derfor skal du IKKE blive boligudlejer
I det her indlæg vil jeg belyse de negative sider, der kan kan være ved ejendomsinvestering (som boligudlejer). Nu…
Jeg har købt 3 nye udlejningslejligheder
Jeg har købt ny(e) lejlighed(er)! Hele 3 lejligheder har jeg handlet af den samme sælger. Det drejer sig om…
Gældssammensætning og værdisætning af mine udlejningslejligheder
I dette indlæg vil jeg kigge på min egen gældsætning samt belyse, hvordan ejendommene er værdisat i regnskabet. Det…
Giver det mening at ansætte sin egen vicevært?
Som lovet i et andet indlæg, vil jeg belyse de fordele og ulemper, der er ved at have egne…
Ansætte vicevært eller hyre selvstændig håndværker?
I videoen herunder viser jeg nogle af de materialer, som jeg bruger, når jeg renoverer lejligheder enten ved nyindkøb…
Hvorfor har jeg købt en gulvslibemaskine?
Hvorfor har jeg købt min egen gulvslibemaskine? I videoen herunder får du svaret på, hvorfor jeg har…
Pas på likviditetsfælden når du laver udlejningsbudget
Jeg har to tests, som et budget for en udlejningslejlighed skal bestå, før jeg vil købe den…
Husk lovpligtig arbejdsskadeforsikring hvis du har et selskab (IVS, ApS, A/S)
Driver du et selskab (IVS, ApS, A/S), er der en del lovgivning, som du skal honorere. En af de…
Derfor har jeg købt mine ejendomme gennem et selskab
I dette indlæg vil jeg se på, om man bør stifte et selskab og købe sine…
Sådan driver jeg mit ejendomsselskab i praksis
Jeg får løbende en del henvendelser vedr. den lavpraktiske drift af mit lille ejendomsselskab, som jeg driver ved siden…
Håndtering af skimmelsvamp i udlejningsejendomme
I dette indlæg vil jeg fortælle om, hvordan jeg håndterer skimmelsvamp ift. mine udlejningslejligheder. Skimmelsvamp trives i fugtige miljøer…
Økonomien bag en udlejningslejlighed til 250.000 kroner
I dette indlæg vil jeg gennemgå økonomien og tallene bag indkøbet af min nyeste udlejningslejlighed. I slutningen af 2017…
Ingen tilstandsrapport? Tjekliste til at gennemgå lejlighed før køb
Der bliver næsten aldrig udarbejdet tilstandsrapport, når det drejer sig om en ejerlejlighed i en ejendom. En…
Mine erfaringer med berigtigelse og skødeskrivning
I dette indlæg vil jeg dele mine erfaringer med at få gennemført en bolighandel. Altså den del, som foregår…
Finansiering af ejendomme i Udkantsdanmark (mine erfaringer)
I dette indlæg vil jeg gennemgå en række forskellige muligheder, hvorfra det er realistisk at kunne opnå lån til…
Budget for ny udlejningslejlighed i Maribo
I midten af april underskrev jeg en købsaftale på en lejlighed i Maribo. Lejligheden er beliggende på 3. sal…
Det her skal du overveje, når du laver en ny lejekontrakt
Er du i gang med at udfærdige en lejekontrakt, så bør du læse dette indlæg til ende. Jeg har…
Lejligheder og huse til leje på Lolland-Falster
» Gør som over 1.800 andre! Følg mit ejendomsselskab Casper Schneidereit A/S på Facebook. Her annoncerer jeg løbende…
Stor oversigt over erhvervsejendomme til salg
Søgning på Ejendomstorvet.dk Herunder følger en oversigt over de steder og portaler, hvor jeg plejer at lede efter…
20174 indlæg
Guide til at finde den rigtige lejer
Eksempel på hvad en dårlig lejer kan efterlade Det kan være svært at finde en god…
Hvor finder jeg beboelsesarealet for en lejlighed?
Et tilsyneladende simpelt spørgsmål, men som ved en nærmere gennemgang viser sig at være ret kompliceret at give et…
Ejendomsskat og ejendomsværdiskat på udlejningsboliger
Ejendomsværdiskat og ejendomsskat Som boligejer betaler du i dag to forskellige skatter af den ejendom, du ejer. Det drejer…
Hvor mange ejendomme skal man have, før man kan leve af sin ejendomsportefølje?
Jeg skal bruge 600.000 kroner/året Jeg er kommet frem til, at jeg med en bruttoindkomst på cirka 50…