Blogindlæg i Ejendomsinvestering

Ejendomsinvestering

I Ejendomsinvestering - 2018 gav underskud i ejendomsselskabet (regnskabsafslutning)
2018 gav underskud i ejendomsselskabet (regnskabsafslutning)

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 1 måned siden

|

Ejendomsinvestering

Årsregnskabet for 2018 er netop afleveret. Det viser ”desværre” et lille underskud på knap 30.000 kroner (jeg havde sigtet efter et 0). På trods af de negative tal. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Skal man købe hele udlejningsejendomme eller enkeltstående lejligheder/huse?
Skal man købe hele udlejningsejendomme eller enkeltstående lejligheder/huse?

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 2 måneder siden

|

Ejendomsinvestering

Bør man købe hele udlejningsejendomme (altså ejendomme med flere lejemål) kontra enkeltstående lejligheder? Det er et spørgsmål, jeg ofte får i en eller form. Der er ikke noget entydigt. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Gældsfaktor og ejendomsinvestering - Sådan undgår du problemer
Gældsfaktor og ejendomsinvestering - Sådan undgår du problemer

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 4 måneder siden

|

Ejendomsinvestering

I dette indlæg vil jeg kort runde emnet gældsfaktor. Gældsfaktor er for mange en barriere i forhold til at starte med ejendomsinvestering og ellers bliver den det, når man. . . Læs mere

Få adgang!

Online kursus i ejendomsinvestering

Få adgang til et +12 timers video for kun  2.500 kr

Overvejer du at købe en udlejningslejlighed og kaste dig ud i ejendomsinvestering? Så bør du købe mit online kursus inden! Det bygger på mine 5 års erfaringer med at finde, opkøbe og udleje ejerlejligheder i og omkring Udkantsdanmark. For kun 50.000 kroner kan du komme i gang med ejendomsinvestering og købe din egen udlejningslejlighed! Du kan få adgang her, hvor det også er muligt at se flere lektioner GRATIS.

I Ejendomsinvestering - Det får du ud af at være i bestyrelsen i en ejerforening
Det får du ud af at være i bestyrelsen i en ejerforening

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 5 måneder siden

|

Ejendomsinvestering

I det her indlæg vil jeg forklare, hvorfor jeg bruger tid på bestyrelsesarbejde i flere af de ejerforeninger, hvor jeg har udlejningslejligheder. Hvordan fungerer en ejerforening? En ejerforeningen en. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Sådan har jeg købt mine ejendomme og lejligheder meget billigt
Sådan har jeg købt mine ejendomme og lejligheder meget billigt

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 5 måneder siden

|

Ejendomsinvestering

Efter jeg udgav min oversigt over mine udlejningsejendomme, hvori købspriserne også fremgår, har jeg fået en del spørgsmål, som cirka lyder sådan: Hvordan har du fundet disse lejligheder og. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Sådan handler jeg en ejendom internt (interesseforbundne parter)
Sådan handler jeg en ejendom internt (interesseforbundne parter)

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 5 måneder siden

|

Ejendomsinvestering

Som det fremgår af et tidligere blogindlæg, har jeg har handlet to af mine udlejningsboliger "internt". En intern handel er en handel, hvor du i praksis agerer både køber. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Det her har jeg betalt for mine lejligheder (2014 - 2019)
Det her har jeg betalt for mine lejligheder (2014 - 2019)

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 5 måneder siden

|

Ejendomsinvestering

Jeg har egentlig aldrig fået spørgsmålet ”Hvordan ser din ejendomsportefølje ud?”. Til gengæld får jeg tit spørgsmålet ”Hvad går du efter i forhold til størrelse, beliggenhed m.v. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Fraflytninger, tab & tomgang ved boligudlejning - Se mine tal her
Fraflytninger, tab & tomgang ved boligudlejning - Se mine tal her

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 5 måneder siden

|

Ejendomsinvestering

Når jeg nævner, at jeg arbejder med ejendomsinvestering og udlejning på Lolland-Falster, så møder jeg vidt forskellige reaktioner. En del påpeger risikoen ved at udleje i et udkantsområde. Konkret. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Derfor skal du IKKE blive boligudlejer
Derfor skal du IKKE blive boligudlejer

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 8 måneder siden

|

Ejendomsinvestering

I det her indlæg vil jeg belyse de negative sider, der kan kan være ved ejendomsinvestering (som boligudlejer). Nu har jeg skrevet en del omkring driften, afkastet og og. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Jeg har købt 3 nye udlejningslejligheder
Jeg har købt 3 nye udlejningslejligheder

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 10 måneder siden

|

Ejendomsinvestering

Jeg har købt ny(e) lejlighed(er)! Hele 3 lejligheder har jeg handlet af den samme sælger. Det drejer sig om 2 lejligheder i Nykøbing F., og 1 i Nakskov. Lejlighederne. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Gældssammensætning og værdisætning af mine udlejningslejligheder
Gældssammensætning og værdisætning af mine udlejningslejligheder

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 10 måneder siden

|

Ejendomsinvestering

I dette indlæg vil jeg kigge på min egen gældsætning samt belyse, hvordan ejendommene er værdisat i regnskabet. Det skylder jeg væk i lejlighederne (september 2018) En væsentlig risiko. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Giver det mening at ansætte sin egen vicevært?
Giver det mening at ansætte sin egen vicevært?

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 10 måneder siden

|

Ejendomsinvestering

Som lovet i et andet indlæg, vil jeg belyse de fordele og ulemper, der er ved at have egne ansatte i forhold til at hyre selvstædige håndværkere. Se det. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Ansætte vicevært eller hyre selvstændig håndværker (video)?
Ansætte vicevært eller hyre selvstændig håndværker (video)?

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 11 måneder siden

|

Ejendomsinvestering

Dette er det andet indlæg i den video challenge, som jeg er en del af. Kort fortalt går det ud på at blive bedre til stå foran et kamera. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Hvorfor har jeg købt en gulvslibermaskine (video)?
Hvorfor har jeg købt en gulvslibermaskine (video)?

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 11 måneder siden

|

Ejendomsinvestering

» Hvis du er landet her, fordi du gerne vil leje en gulvslibermaskine, så klik her. Jeg er begyndt at optage video Jeg deltager i en såkaldt ”video challenge”. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Pas på likviditetsfælden når du laver udlejningsbudget
Pas på likviditetsfælden når du laver udlejningsbudget

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 11 måneder siden

|

Ejendomsinvestering

Jeg har to tests, som et budget for en udlejningslejlighed skal bestå, før jeg vil købe den. Lejligheden skal først og fremmest skabe et positivt afkast på driften d. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Husk lovpligtig arbejdsskadeforsikring hvis du har et selskab (IVS, ApS, A/S)
Husk lovpligtig arbejdsskadeforsikring hvis du har et selskab (IVS, ApS, A/S)

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 11 måneder siden

|

Ejendomsinvestering

Driver du et selskab (IVS, ApS, A/S), er der en del lovgivning, som du skal honorere. En af de pligter, der følger med, er den lovpligtige arbejdsskadeforsikring. Den skal. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Derfor har jeg købt mine ejendomme gennem et selskab
Derfor har jeg købt mine ejendomme gennem et selskab

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 12 måneder siden

|

Ejendomsinvestering

I dette indlæg vil jeg se på, om man bør stifte et selskab og købe sine ejendomme derigennem eller om det giver bedre mening at købe dem i privat. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Sådan driver jeg mit ejendomsselskab i praksis
Sådan driver jeg mit ejendomsselskab i praksis

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 1 år siden

|

Ejendomsinvestering

Jeg får løbende en del henvendelser vedrørende den lavpraktiske drift af mit lille ejendomsselskab (som jeg driver ved siden af mit ordinære arbejde). Hvor meget står jeg selv får. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Håndtering af skimmelsvamp i udlejningsejendomme
Håndtering af skimmelsvamp i udlejningsejendomme

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 1 år siden

|

Ejendomsinvestering

I dette indlæg vil jeg fortælle om, hvordan jeg håndtere skimmelsvamp i forhold til mine udlejningslejligheder. Skimmelsvamp trives i fugtige miljøer og kan hurtigt blive et alvorligt problem, hvis. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Økonomien bag en udlejningslejlighed til 250.000 kroner
Økonomien bag en udlejningslejlighed til 250.000 kroner

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 1 år siden

|

Ejendomsinvestering

I dette indlæg vil jeg gennemgå økonomien og tallene bag indkøbet af min nyeste udlejningslejlighed. I slutningen af 2017 satte jeg mit et mål om at udvide min ejendomsportefølje. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Interview med Martin fra Realkreditkonsulenten ApS
Interview med Martin fra Realkreditkonsulenten ApS

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 1 år siden

|

Ejendomsinvestering

Det er ikke nogen hemmelighed, at jeg har brugt meget energi på at få ordentligt finansiering til mine billige lejligheder på Lolland-Falster, og at jeg har afdækket mange forskellige. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Ingen tilstandsrapport? Tjekliste til at gennemgå lejlighed før køb
Ingen tilstandsrapport? Tjekliste til at gennemgå lejlighed før køb

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 1 år siden

|

Ejendomsinvestering

Der bliver næsten aldrig udarbejdet tilstandsrapport, når det drejer sig om en ejerlejlighed i en ejendom. En tilstandsrapport ville i så fald skulle laves på hele ejendommen inklusiv alle. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Mine erfaringer med berigtigelse og skødeskrivning
Mine erfaringer med berigtigelse og skødeskrivning

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 1 år siden

|

Ejendomsinvestering

I dette indlæg vil jeg dele min erfaringer med at få gennemført en bolighandel. Altså den del som foregår efter underskrifterne på købsaftalen er sat. Først vil jeg slå. . . Læs mere

Få adgang!

Online kursus i ejendomsinvestering

Få adgang til et +12 timers video for kun  2.500 kr

Overvejer du at købe en udlejningslejlighed og kaste dig ud i ejendomsinvestering? Så bør du købe mit online kursus inden! Det bygger på mine 5 års erfaringer med at finde, opkøbe og udleje ejerlejligheder i og omkring Udkantsdanmark. For kun 50.000 kroner kan du komme i gang med ejendomsinvestering og købe din egen udlejningslejlighed! Du kan få adgang her, hvor det også er muligt at se flere lektioner GRATIS.

I Ejendomsinvestering - Finansiering af ejendomme i Udkantsdanmark (mine erfaringer)
Finansiering af ejendomme i Udkantsdanmark (mine erfaringer)

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 1 år siden

|

Ejendomsinvestering

I dette indlæg vil jeg gennemgå en række forskellige lånemuligheder, hvor det er realistisk at kunne opnå lån til ejendomsinvestering i Udkantsdanmark. Realistisk som forstået på den måde, at. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Ny udlejningslejlighed i Maribo
Ny udlejningslejlighed i Maribo

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 1 år siden

|

Ejendomsinvestering

I midten af april underskrev jeg en købsaftale på en lejlighed i Maribo. Lejligheden er beliggende på 3. sal (mange trapper!) i en veldreven ejendom centralt i Maribo. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Forskellige forhold du bør tage højde for, når du udfærdiger en lejekontrakt
Forskellige forhold du bør tage højde for, når du udfærdiger en lejekontrakt

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 1 år siden

|

Ejendomsinvestering

Er du i gang med at udfærdige en lejekontrakt, så bør du læse dette indlæg til ende! Jeg har opridset en række forskellige scenarier, som kan give mening at. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Lejligheder og hus til leje på Lolland-Falster
Lejligheder og hus til leje på Lolland-Falster

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 1 år siden

|

Ejendomsinvestering

Gør som 1500 andre! Følg mit ejendomsselskab Casper Schneidereit A/S på Facebook - Så får du altid besked, når der er ledige lejemål. Se også www.casperbolig.dk. Du. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Stor guide - Her finder du udlejningsejendomme til salg
Stor guide - Her finder du udlejningsejendomme til salg

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 1 år siden

|

Ejendomsinvestering

Søgning på Ejendomstorvet.dk Herunder følger en oversigt over de steder og portaler, hvor jeg plejer at lede efter nye, interessante ejendomme til salg. Boligportalerne Boliga og Boligsiden Boliga. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Sådan finder du den rigtige lejer
Sådan finder du den rigtige lejer

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 2 år siden

|

Ejendomsinvestering

Eksempel på hvad en dårlig lejer kan efterlade Det kan være svært, at finde en god lejer, og jeg ved, at hele problematikken omkring at finde og håndtere lejere. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Hvordan findes arealet af en lejlighed?
Hvordan findes arealet af en lejlighed?

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 2 år siden

|

Ejendomsinvestering

Et tilsyneladende simpelt spørgsmål, men som ved en nærmere gennemgang viser sig at være ret kompliceret at give et helt konkret svar på. Der er grundlæggende to metoder til. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Ejendomsskat (grundskyld) og ejendomsværdiskat i forhold til ejendomsudlejning
Ejendomsskat (grundskyld) og ejendomsværdiskat i forhold til ejendomsudlejning

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 2 år siden

|

Ejendomsinvestering

Som boligejer betaler du i dag to forskellige skatter af den ejendom, du ejer. Det drejer sig om henholdsvis ejendomsværdiskat og ejendomsskat (også kendt som grundskyld). Ejendomsværdiskat betales til. . . Læs mere

I Ejendomsinvestering - Hvor mange ejendomme skal man have, før man kan leve af sin ejendomsportefølje?
Hvor mange ejendomme skal man have, før man kan leve af sin ejendomsportefølje?

Casper Schneidereit

|

Udgivet for 2 år siden

|

Ejendomsinvestering

Ovenstående spørgsmål afhænger naturligvis af en række variabler som ens leveomkostninger, værdisættelsen af ens egen tid, hvor meget arbejde man selv ønsker og kan udføre m.m. I dette. . . Læs mere


Min vej til Økonomisk uafhængighed - status per marts 2019

fire

55%

Med nuværende investeringer og opsparingsrate kan jeg gå på pension om 8 år og 123 dage (som 41-årig)

EJENDOMME: 14 LEJEMÅl
AKTIER: 145.354,00 kr.
CROWDLENDING: 2.438,00 kr.

27.345,00 kr.

overskud fra investeringer

marts 2019

27.345,00 kr.

Der er 9 år, 7 måneder og 15 dage til jeg er økonomisk uafhængig (som 42-årig)