Låneberegner

Denne låneberegner er oprindeligt udviklet til internt brug med henblik på at beregne lån i relation til ejendomsinvestering, men den kan bruges til alle typer lån. Den er "kalibreret" i forhold til mine egne lån i Lollands Bank og stemmer på øreniveau. Den benyttede rentekonvention er ACT/ACT. Det vil sige, at den beregner det aktuelle antal rentedage for hvert år og hver måned, hvilket også er sådan bankerne gør i dag. I gamle dage hvor man lavede renteberegninger i hånden, brugte man typisk rentekonvetionen 360/30. Her tog man udgangspunkt i et år, som bestod af 360 dage og en måned, som bestod af 30 dage. I formularen kan det vælges, om ydelsesbetalingen skal laves den første eller sidste hverdag i måneden. Rentetilskrivning sker den første dag i hvert kvartal. Tilbagebetalingen af et lån må ikke tage mere end 30.000 dage.

Beregn nyt lån - udfyld formularen herunder


Rente i procent
Samlet lånebeløb
Afdrag per måned
Afdrag per måned
Betalingstidspunkt
 

Der er beregnes med udgangspunkt i 4 rentetilskrivninger om året (den første dag i hvert kvartal).

Ydelsestabel for et lån på kr 100.000,00 & 5,50% i rente

I beregningen herunder er der taget udgangspunkt i et lån på kr 100.000,00, der optages den 01.03.2018, hvor renten er 5,50%. Lånet afdrages med kr 2.500,00 den sidste hverdag i måneden. Renten tilskrives i starten af hvert kvartal. Du kan også se de årlige renteudgifter og påvirkningen af selskabsskatten eller en simulering af lånet med andre rente- og ydelsesniveauet.

#BevægelseRentedatoBeløbSaldo
1Ydelse30.03.2018kr 2.500,00kr 97.500,00
 Rentetilskrivning01.04.2018(kr 466,37)kr 97.966,37
2Ydelse30.04.2018kr 2.500,00kr 95.466,37
3Ydelse31.05.2018kr 2.500,00kr 92.966,37
4Ydelse29.06.2018kr 2.500,00kr 90.466,37
 Rentetilskrivning01.07.2018(kr 1.307,56)kr 91.773,93
5Ydelse31.07.2018kr 2.500,00kr 89.273,93
6Ydelse31.08.2018kr 2.500,00kr 86.773,93
7Ydelse28.09.2018kr 2.500,00kr 84.273,93
 Rentetilskrivning01.10.2018(kr 1.236,10)kr 85.510,03
8Ydelse31.10.2018kr 2.500,00kr 83.010,03
9Ydelse30.11.2018kr 2.500,00kr 80.510,03
10Ydelse31.12.2018kr 2.500,00kr 78.010,03
 Rentetilskrivning01.01.2019(kr 1.149,64)kr 79.159,67
11Ydelse31.01.2019kr 2.500,00kr 76.659,67
12Ydelse28.02.2019kr 2.500,00kr 74.159,67
13Ydelse29.03.2019kr 2.500,00kr 71.659,67
 Rentetilskrivning01.04.2019(kr 1.037,75)kr 72.697,41
14Ydelse30.04.2019kr 2.500,00kr 70.197,41
15Ydelse31.05.2019kr 2.500,00kr 67.697,41
16Ydelse28.06.2019kr 2.500,00kr 65.197,41
 Rentetilskrivning01.07.2019(kr 960,69)kr 66.158,10
17Ydelse31.07.2019kr 2.500,00kr 63.658,10
18Ydelse30.08.2019kr 2.500,00kr 61.158,10
19Ydelse30.09.2019kr 2.500,00kr 58.658,10
 Rentetilskrivning01.10.2019(kr 881,36)kr 59.539,46
20Ydelse31.10.2019kr 2.500,00kr 57.039,46
21Ydelse29.11.2019kr 2.500,00kr 54.539,46
22Ydelse31.12.2019kr 2.500,00kr 52.039,46
 Rentetilskrivning01.01.2020(kr 789,23)kr 52.828,70
23Ydelse31.01.2020kr 2.500,00kr 50.328,70
24Ydelse28.02.2020kr 2.500,00kr 47.828,70
25Ydelse31.03.2020kr 2.500,00kr 45.328,70
 Rentetilskrivning01.04.2020(kr 686,74)kr 46.015,43
26Ydelse30.04.2020kr 2.500,00kr 43.515,43
27Ydelse29.05.2020kr 2.500,00kr 41.015,43
28Ydelse30.06.2020kr 2.500,00kr 38.515,43
 Rentetilskrivning01.07.2020(kr 593,19)kr 39.108,62
29Ydelse31.07.2020kr 2.500,00kr 36.608,62
30Ydelse31.08.2020kr 2.500,00kr 34.108,62
31Ydelse30.09.2020kr 2.500,00kr 31.608,62
 Rentetilskrivning01.10.2020(kr 505,37)kr 32.113,99
32Ydelse30.10.2020kr 2.500,00kr 29.613,99
33Ydelse30.11.2020kr 2.500,00kr 27.113,99
34Ydelse31.12.2020kr 2.500,00kr 24.613,99
 Rentetilskrivning01.01.2021(kr 407,91)kr 25.021,90
35Ydelse29.01.2021kr 2.500,00kr 22.521,90
36Ydelse26.02.2021kr 2.500,00kr 20.021,90
37Ydelse31.03.2021kr 2.500,00kr 17.521,90
 Rentetilskrivning01.04.2021(kr 302,80)kr 17.824,70
38Ydelse30.04.2021kr 2.500,00kr 15.324,70
39Ydelse31.05.2021kr 2.500,00kr 12.824,70
40Ydelse30.06.2021kr 2.500,00kr 10.324,70
 Rentetilskrivning01.07.2021(kr 209,01)kr 10.533,71
41Ydelse30.07.2021kr 2.500,00kr 8.033,71
42Ydelse31.08.2021kr 2.500,00kr 5.533,71
43Ydelse30.09.2021kr 2.500,00kr 3.033,71
 Rentetilskrivning01.10.2021(kr 110,24)kr 3.143,95
44Ydelse29.10.2021kr 2.500,00kr 643,95
45Ydelse30.11.2021kr 660,32kr 0,00

Den sidste ydelse består af slutafdraget og tilskrevne renter.

Renteudgifter og påvirkning af selskabsskatten

Rente og skatteberegningen redegør for, hvor mange likvider, der er gået til afdrag på lånet, hvor stor renteudgiften har været, og hvordan lånet påvirker virksomhedens selskabsskat i hele afviklingsperioden. Selskabsskatten er 22% af det årlige afdrag, efter de årlige renteudgifter er trukket fra.

År Renter Afdrag Selskabsskat(22,00%)
2018kr 3.010,03kr 25.000,00kr 4.837,79
2019kr 4.029,44kr 30.000,00kr 5.713,52
2020kr 2.574,52kr 30.000,00kr 6.033,60
2021kr 1.046,33kr 25.660,32kr 5.415,08
  kr 10.660,32 kr 110.660,32  

Simulering af andre ydelse- og renteniveauer

Herunder har vi simuleret tilbagebetalingen af et lån på kr 100.000,00 optaget den 01.03.2018 ved en række andre renter og ydelser. Året angiver hvilket årstal, lånet vil være tilbagebetalt på og beløbet angiver den samlede renteudgift på lånet. Du kan også beregne et nyt lån.

Ydelse / Rente3,00%3,50%4,00%4,50%5,00%5,50%6,00%6,50%7,00%7,50%8,00%
kr 1.250,00 per månedÅr 2025
kr 11.675
År 2025
kr 13.987
År 2025
kr 16.431
År 2026
kr 19.020
År 2026
kr 21.769
År 2026
kr 24.696
År 2026
kr 27.823
År 2026
kr 31.174
År 2027
kr 34.778
År 2027
kr 38.669
År 2027
kr 42.892
kr 1.500,00 per månedÅr 2024
kr 9.500
År 2024
kr 11.321
År 2024
kr 13.224
År 2024
kr 15.215
År 2024
kr 17.302
År 2024
kr 19.492
År 2024
kr 21.795
År 2025
kr 24.222
År 2025
kr 26.783
År 2025
kr 29.493
År 2025
kr 32.366
kr 1.750,00 per månedÅr 2023
kr 8.016
År 2023
kr 9.518
År 2023
kr 11.076
År 2023
kr 12.693
År 2023
kr 14.374
År 2023
kr 16.122
År 2023
kr 17.942
År 2023
kr 19.840
År 2023
kr 21.821
År 2024
kr 23.893
År 2024
kr 26.060
kr 2.000,00 per månedÅr 2022
kr 6.937
År 2022
kr 8.216
År 2022
kr 9.536
År 2022
kr 10.898
År 2022
kr 12.304
År 2022
kr 13.758
År 2022
kr 15.263
År 2023
kr 16.821
År 2023
kr 18.435
År 2023
kr 20.108
År 2023
kr 21.847
kr 2.250,00 per månedÅr 2022
kr 6.119
År 2022
kr 7.233
År 2022
kr 8.378
År 2022
kr 9.554
År 2022
kr 10.764
År 2022
kr 12.009
År 2022
kr 13.291
År 2022
kr 14.611
År 2022
kr 15.973
År 2022
kr 17.376
År 2022
kr 18.826
kr 2.500,00 per månedÅr 2021
kr 5.475
År 2021
kr 6.463
År 2021
kr 7.473
År 2021
kr 8.510
År 2021
kr 9.571
År 2021
kr 10.660
År 2021
kr 11.777
År 2021
kr 12.923
År 2021
kr 14.101
År 2022
kr 15.310
År 2022
kr 16.555
kr 2.750,00 per månedÅr 2021
kr 4.957
År 2021
kr 5.844
År 2021
kr 6.750
År 2021
kr 7.675
År 2021
kr 8.622
År 2021
kr 9.589
År 2021
kr 10.579
År 2021
kr 11.593
År 2021
kr 12.628
År 2021
kr 13.692
År 2021
kr 14.780
kr 3.000,00 per månedÅr 2021
kr 4.531
År 2021
kr 5.336
År 2021
kr 6.157
År 2021
kr 6.994
År 2021
kr 7.847
År 2021
kr 8.719
År 2021
kr 9.608
År 2021
kr 10.515
År 2021
kr 11.442
År 2021
kr 12.390
År 2021
kr 13.357
kr 3.250,00 per månedÅr 2020
kr 4.172
År 2020
kr 4.911
År 2020
kr 5.662
År 2020
kr 6.426
År 2020
kr 7.203
År 2020
kr 7.997
År 2020
kr 8.805
År 2020
kr 9.627
År 2020
kr 10.464
År 2021
kr 11.321
År 2021
kr 12.193
kr 3.500,00 per månedÅr 2020
kr 3.869
År 2020
kr 4.549
År 2020
kr 5.241
År 2020
kr 5.945
År 2020
kr 6.660
År 2020
kr 7.387
År 2020
kr 8.126
År 2020
kr 8.878
År 2020
kr 9.645
År 2020
kr 10.424
År 2020
kr 11.216
kr 3.750,00 per månedÅr 2020
kr 3.607
År 2020
kr 4.239
År 2020
kr 4.880
År 2020
kr 5.532
År 2020
kr 6.194
År 2020
kr 6.866
År 2020
kr 7.548
År 2020
kr 8.240
År 2020
kr 8.944
År 2020
kr 9.661
År 2020
kr 10.390

Uanset resultatet af denne låneberegning bør du altid selv gennemgå dine lånetilbud.

Bog: Få 15% i afkast på ejendomsinvestering

Halfdan Timm, der også er ejendomsinvestor, har udgivet en fantastisk velskrevet bog til ham eller hende, der gerne vil i gang med at investere i ejendomme. Halfdan kommer blandt andet rundt om lejere, skat, finansiering, lejekontrakt og lejeloven. Bogen bygger på erfaringer med lejemål i blandt andet Nykøbing F., Vordingborg og Korsør.

Lige nu kan du købe en pakke med E-bogen + fysiske bog tilsendt for 595 kr..

Stil et spørgsmål eller skriv en kommentar herunder   |   Vi støtter