Advanceret beregning af lån og renter

Låneberegner
Låneberegner

Af Casper Schneidereit

|

Værktøjet bliver løbende opdateret

Denne låneberegner er oprindeligt udviklet til internt brug med henblik på at beregne lån i relation til ejendomsinvestering, men den kan bruges til alle typer lån. Den er "kalibreret" i forhold til mine egne lån i Lollands Bank og stemmer på øreniveau. Den benyttede rentekonvention er ACT/ACT. Det vil sige, at den beregner det aktuelle antal rentedage for hvert år og hver måned, hvilket også er sådan bankerne gør i dag. I gamle dage hvor man lavede renteberegninger i hånden, brugte man typisk rentekonvetionen 360/30. Her tog man udgangspunkt i et år, som bestod af 360 dage og en måned, som bestod af 30 dage. I formularen kan det vælges, om ydelsesbetalingen skal laves den første eller sidste hverdag i måneden. Rentetilskrivning sker den første dag i hvert kvartal. Tilbagebetalingen af et lån må ikke tage mere end 30.000 dage.


Beregn nyt lån - udfyld formularen herunder


Rente i procent (%)


Samlet lånebeløb (kr.)


Afdrag per måned


Første afdrag måned


Betalingstidspunkt




Der er beregnes med udgangspunkt i 4 rentetilskrivninger om året (den første dag i hvert kvartal).

Ydelsestabel for et lån på 100.000,00 kr. & 5,50% i rente

I beregningen herunder er der taget udgangspunkt i et lån på 100.000,00 kr., der optages den 01.06.2019, hvor renten er 5,50%. Lånet afdrages med 2.500,00 kr. den sidste hverdag i måneden. Renten tilskrives i starten af hvert kvartal. Du kan også se de årlige renteudgifter og påvirkningen af selskabsskatten eller en simulering af lånet med andre rente- og ydelsesniveauet.


#BevægelseRentedatoBeløbSaldo
 Rentetilskrivning28.06.2019(406,85 kr.)100.406,85 kr.
1Ydelse28.06.20192.500,00 kr.97.906,85 kr.
2Ydelse31.07.20192.500,00 kr.95.406,85 kr.
3Ydelse30.08.20192.500,00 kr.92.906,85 kr.
 Rentetilskrivning30.09.2019(1.352,13 kr.)94.258,98 kr.
4Ydelse30.09.20192.500,00 kr.91.758,98 kr.
5Ydelse31.10.20192.500,00 kr.89.258,98 kr.
6Ydelse29.11.20192.500,00 kr.86.758,98 kr.
 Rentetilskrivning31.12.2019(1.237,02 kr.)87.996,00 kr.
7Ydelse31.12.20192.500,00 kr.85.496,00 kr.
8Ydelse31.01.20202.500,00 kr.82.996,00 kr.
9Ydelse28.02.20202.500,00 kr.80.496,00 kr.
 Rentetilskrivning31.03.2020(1.134,62 kr.)81.630,62 kr.
10Ydelse31.03.20202.500,00 kr.79.130,62 kr.
11Ydelse30.04.20202.500,00 kr.76.630,62 kr.
12Ydelse29.05.20202.500,00 kr.74.130,62 kr.
 Rentetilskrivning30.06.2020(1.047,16 kr.)75.177,78 kr.
13Ydelse30.06.20202.500,00 kr.72.677,78 kr.
14Ydelse31.07.20202.500,00 kr.70.177,78 kr.
15Ydelse31.08.20202.500,00 kr.67.677,78 kr.
 Rentetilskrivning30.09.2020(970,59 kr.)68.648,38 kr.
16Ydelse30.09.20202.500,00 kr.66.148,38 kr.
17Ydelse30.10.20202.500,00 kr.63.648,38 kr.
18Ydelse30.11.20202.500,00 kr.61.148,38 kr.
 Rentetilskrivning31.12.2020(879,57 kr.)62.027,95 kr.
19Ydelse31.12.20202.500,00 kr.59.527,95 kr.
20Ydelse29.01.20212.500,00 kr.57.027,95 kr.
21Ydelse26.02.20212.500,00 kr.54.527,95 kr.
 Rentetilskrivning31.03.2021(771,86 kr.)55.299,81 kr.
22Ydelse31.03.20212.500,00 kr.52.799,81 kr.
23Ydelse30.04.20212.500,00 kr.50.299,81 kr.
24Ydelse31.05.20212.500,00 kr.47.799,81 kr.
 Rentetilskrivning30.06.2021(689,73 kr.)48.489,54 kr.
25Ydelse30.06.20212.500,00 kr.45.989,54 kr.
26Ydelse30.07.20212.500,00 kr.43.489,54 kr.
27Ydelse31.08.20212.500,00 kr.40.989,54 kr.
 Rentetilskrivning30.09.2021(602,90 kr.)41.592,43 kr.
28Ydelse30.09.20212.500,00 kr.39.092,43 kr.
29Ydelse29.10.20212.500,00 kr.36.592,43 kr.
30Ydelse30.11.20212.500,00 kr.34.092,43 kr.
 Rentetilskrivning31.12.2021(506,53 kr.)34.598,96 kr.
31Ydelse31.12.20212.500,00 kr.32.098,96 kr.
32Ydelse31.01.20222.500,00 kr.29.598,96 kr.
33Ydelse28.02.20222.500,00 kr.27.098,96 kr.
 Rentetilskrivning31.03.2022(401,41 kr.)27.500,37 kr.
34Ydelse31.03.20222.500,00 kr.25.000,37 kr.
35Ydelse29.04.20222.500,00 kr.22.500,37 kr.
36Ydelse31.05.20222.500,00 kr.20.000,37 kr.
 Rentetilskrivning30.06.2022(308,16 kr.)20.308,53 kr.
37Ydelse30.06.20222.500,00 kr.17.808,53 kr.
38Ydelse29.07.20222.500,00 kr.15.308,53 kr.
39Ydelse31.08.20222.500,00 kr.12.808,53 kr.
 Rentetilskrivning30.09.2022(211,85 kr.)13.020,37 kr.
40Ydelse30.09.20222.500,00 kr.10.520,37 kr.
41Ydelse31.10.20222.500,00 kr.8.020,37 kr.
42Ydelse30.11.20222.500,00 kr.5.520,37 kr.
 Rentetilskrivning30.12.2022(110,35 kr.)5.630,73 kr.
43Ydelse30.12.20222.500,00 kr.3.130,73 kr.
44Ydelse31.01.20232.500,00 kr.630,73 kr.
45Ydelse28.02.2023648,49 kr.0,00 kr.

Den sidste ydelse består af slutafdraget og tilskrevne renter.


Renteudgifter og påvirkning af selskabsskatten

Rente og skatteberegningen redegør for, hvor mange likvider der er går til afdrag på lånet per år, hvor stor renteudgiften har været og, hvordan lånet påvirker virksomhedens selskabsskat i hele afviklingsperioden. Selskabsskatten er 22% af det årlige afdrag, efter de årlige renteudgifter er trukket fra.


År Indbetalinger Renter Afdrag Selskabsskat af afdrag (22%)
201917.500,00 kr.2.996,00 kr.14.504,00 kr.3.190,88 kr.
202030.000,00 kr.4.031,95 kr.25.968,05 kr.5.712,97 kr.
202130.000,00 kr.2.571,01 kr.27.428,99 kr.6.034,38 kr.
202230.000,00 kr.1.031,77 kr.28.968,23 kr.6.373,01 kr.
20233.148,49 kr.17,76 kr.3.130,73 kr.688,76 kr.
  110.648,49 kr. 10.648,49 kr. 100.000,00 kr. 22.000,00 kr.


Simulering af andre ydelse- og renteniveauer

Herunder har vi simuleret tilbagebetalingen af et lån på 100.000,00 kr. optaget den 01.06.2019 ved en række andre renter og ydelser. Året angiver hvilket årstal, lånet vil være tilbagebetalt på og beløbet angiver den samlede renteudgift på lånet. Du kan også beregne et nyt lån.


Ydelse / Rente3,00%3,50%4,00%4,50%5,00%5,50%6,00%6,50%7,00%7,50%8,00%
1.250,00 kr. per månedÅr 2026
11.667,12 kr.
År 2027
13.977,74 kr.
År 2027
16.419,34 kr.
År 2027
19.006,25 kr.
År 2027
21.753,47 kr.
År 2027
24.678,68 kr.
År 2027
27.802,83 kr.
År 2028
31.150,88 kr.
År 2028
34.751,45 kr.
År 2028
38.639,72 kr.
År 2028
42.858,50 kr.
1.500,00 kr. per månedÅr 2025
9.492,96 kr.
År 2025
11.312,94 kr.
År 2025
13.214,29 kr.
År 2025
15.203,64 kr.
År 2025
17.288,10 kr.
År 2026
19.476,87 kr.
År 2026
21.777,00 kr.
År 2026
24.200,72 kr.
År 2026
26.758,87 kr.
År 2026
29.465,55 kr.
År 2026
32.335,98 kr.
1.750,00 kr. per månedÅr 2024
8.008,75 kr.
År 2024
9.510,02 kr.
År 2024
11.066,68 kr.
År 2024
12.682,55 kr.
År 2024
14.361,44 kr.
År 2024
16.107,59 kr.
År 2025
17.926,43 kr.
År 2025
19.822,61 kr.
År 2025
21.801,51 kr.
År 2025
23.870,08 kr.
År 2025
26.034,75 kr.
2.000,00 kr. per månedÅr 2023
6.930,79 kr.
År 2023
8.208,37 kr.
År 2023
9.526,61 kr.
År 2024
10.887,42 kr.
År 2024
12.292,35 kr.
År 2024
13.744,81 kr.
År 2024
15.247,57 kr.
År 2024
16.803,19 kr.
År 2024
18.414,99 kr.
År 2024
20.086,49 kr.
År 2024
21.822,30 kr.
2.250,00 kr. per månedÅr 2023
6.111,48 kr.
År 2023
7.224,82 kr.
År 2023
8.367,82 kr.
År 2023
9.543,22 kr.
År 2023
10.751,48 kr.
År 2023
11.994,99 kr.
År 2023
13.275,57 kr.
År 2023
14.593,72 kr.
År 2023
15.954,15 kr.
År 2023
17.355,84 kr.
År 2023
18.804,22 kr.
2.500,00 kr. per månedÅr 2022
5.468,82 kr.
År 2022
6.455,43 kr.
År 2022
7.464,54 kr.
År 2023
8.500,45 kr.
År 2023
9.560,78 kr.
År 2023
10.648,49 kr.
År 2023
11.764,02 kr.
År 2023
12.908,15 kr.
År 2023
14.084,36 kr.
År 2023
15.290,96 kr.
År 2023
16.532,84 kr.
2.750,00 kr. per månedÅr 2022
4.949,89 kr.
År 2022
5.836,08 kr.
År 2022
6.740,51 kr.
År 2022
7.664,86 kr.
År 2022
8.610,59 kr.
År 2022
9.576,26 kr.
År 2022
10.565,06 kr.
År 2022
11.577,37 kr.
År 2022
12.611,59 kr.
År 2022
13.673,58 kr.
År 2022
14.760,09 kr.
3.000,00 kr. per månedÅr 2022
4.523,64 kr.
År 2022
5.327,54 kr.
År 2022
6.147,97 kr.
År 2022
6.983,88 kr.
År 2022
7.835,48 kr.
År 2022
8.705,98 kr.
År 2022
9.594,23 kr.
År 2022
10.499,65 kr.
År 2022
11.424,84 kr.
År 2022
12.371,14 kr.
År 2022
13.336,23 kr.
3.250,00 kr. per månedÅr 2022
4.166,38 kr.
År 2022
4.903,65 kr.
År 2022
5.653,59 kr.
År 2022
6.416,36 kr.
År 2022
7.192,14 kr.
År 2022
7.984,26 kr.
År 2022
8.790,85 kr.
År 2022
9.611,68 kr.
År 2022
10.446,95 kr.
År 2022
11.301,58 kr.
År 2022
12.172,09 kr.
3.500,00 kr. per månedÅr 2021
3.862,53 kr.
År 2021
4.541,74 kr.
År 2021
5.232,06 kr.
År 2021
5.935,00 kr.
År 2021
6.649,25 kr.
År 2021
7.374,95 kr.
År 2021
8.112,22 kr.
År 2022
8.863,20 kr.
År 2022
9.628,72 kr.
År 2022
10.406,95 kr.
År 2022
11.198,06 kr.
3.750,00 kr. per månedÅr 2021
3.601,37 kr.
År 2021
4.232,21 kr.
År 2021
4.872,05 kr.
År 2021
5.522,84 kr.
År 2021
6.183,76 kr.
År 2021
6.854,53 kr.
År 2021
7.535,24 kr.
År 2021
8.226,02 kr.
År 2021
8.927,91 kr.
År 2021
9.643,83 kr.
År 2021
10.370,82 kr.

Uanset resultatet af denne låneberegning bør du altid selv gennemgå dine lånetilbud.


Min vej til Økonomisk uafhængighed - status per 1. marts 2019

FIRE

55%

EJENDOMME: 14 LEJEMÅl
AKTIER: 145.354,00 kr.
CROWDLENDING: 2.438,00 kr.

27.345,00 kr.

overskud fra investeringer

marts 2019

27.345,00 kr.

Der er 9 år, 7 måneder og 15 dage til jeg er økonomisk uafhængig (som 41-årig)

Sådan investerer du i billige ejendomme

Jeg har lavet et +12 timers videokursus som gennemgår ALT, hvad jeg ved og har lært om ejendomsinvestering.