Jeg har budt på en ny lejlighed - November 2019

Månedsrapport #23 (November 2019)

Jeg har budt på en ny lejlighed - November 2019

Af

|

Udgivet for 8 måneder siden

|

Månedsrapporter

November måned er afsluttet. Rent privat blev det en hektisk måned, da stort set al fritid blev brugt på at færdiggøre brandmandsuddannelsen (jeg blev deltidsansat i Falck i september).


Brandmandsuddannelsen

Fra instagram - du er velkommen til at følge mig - klik her!


Sådan gik november 2019

Jeg har i forlængelse af dette indlæg også optaget en video, hvor jeg går lidt mere i dybden med november måned. Den kan du se her:



Hvis du gerne vil se flere videoer relateret til økonomi, investering og FIRE, så kan du følge mig på Youtube her.


Ejendomsinvestering

Jeg ejer 14 lejemål og 1 sommerhus. Lejemålene er ejet af mit ejendomsselskab Casper Schneidereit A/S, og sommerhuset ejer jeg privat.


Ejendomsselskabet Casper Schneidereit A/S

Der har ikke været nogen arbejdsopgaver i november. Al husleje er betalt, og der har ingen reparationer eller vedligehold været. En meget, meget nem måned.


Jeg har et par dårlige vinduer i en ejerlejlighed. Det er endelig lykkedes mig at få et (ordentligt) tilbud på udskiftning, som nu er accepteret. Det lød på 9.600 kroner ex moms. Der går desværre yderligere et par måneder, før vinduerne er produceret.


Herudover har jeg set og budt på en ny ejerlejlighed. Lejligheden skal finansieres via et nyt realkreditlån. Udbetalingen kommer fra belåning af anden lejlighed med friværdi. Hvis du i øvrigt er interesseret i økonomien bag mit ejendomsselskab, så har jeg skrevet dette indlæg, hvor mine lejeindtægter og udgifter er specificeret.


Hvis du vil følge mit ejendomsselskab på Facebook, så kan du gøre det her.


Sommerhuset

Jeg ejer et sommerhus i Lalandia. I oktober måned var der 8.304,95 kroner i lejeindtægter. Herudover har jeg fået 532,33 kroner i forbrug (vand og el). Lalandia har opkrævet 87,50 kroner i administrationsomkostninger i forbindelse med energiaflæsning.


Der har været en enkelt ting i sommerhuset denne måned. En lejer påklagede at opvaskemaskinen ikke virkede. Servicemanden fra Lalandia kunne konstatere, at ledningen var gået fra i dåsen. Det kostede mig 151,80 kroner (20 minutter a 460kr/timen). Det er ikke noget, jeg har været klar over, før jeg fik min ejerafregning. Jeg synes, at det er en fin service til rimelig pris, og jeg er egentlig bare glad for, at jeg ikke skal forholde mig til de småting, som der opstår.


Samlet har jeg fået udbetalt 8.597,98 kroner for oktober måned (udbetalt d. 10. november). Det er en pæn indtægt, som er drevet af efterårsferien. Jeg kan se, at lejeindtægten (ex forbrug) for november er 4.691 kroner, og at der for øjeblikket er udlejet for 3.238 kroner i december.


Ejerafregning fra Lalandia

Specifikation fra Lalandia.


Brickshare

Jeg har investeret 20.000 kroner hos Brickshare. Oprindeligt i 2 forskellige projekter, men det ene blev annulleret, da forudsætningerne bristede. Jeg valgte i at rykke de 10.000 kroner fra det døde projekt over et i andet projekt ( Linde Allé, en stærk upside-case ), hvorfor der i stedet er 20.000 kroner investeret der. Jævnfør Brickshare er projektet 98% fuldtegnet, så for nu afventer jeg egentlig blot, at der sker noget.


Brickshare projekt på 98%

Jeg er samlet eksponeret mod udlejningsejendomme for 5.351.101,39 kroner.


Aktier og valuta

Som jeg skrev sidste måned, så har jeg genoptaget mit projekt med opbygge en stor portefølje af udbytteaktier. I november måned har jeg investeret:


  • 16.300 kroner i Catepillar Inc.
  • 18.700 kroner i Exxon Mobil Coporation.

Jeg forventer ikke aktiekøb i december, da jeg skal have likviditet til terminsbetalingerne. Mine porteføljer ser således ud:


Aktie/Værdipapir Antal Kurs Værdi
Portefølje Udbytte
Catepillar 17 stk kr 969,00 kr 16.473,00
Exxon Mobil Corporation 40 stk kr 466,01 kr 18.644,00
Jyske Bank 105 stk kr 223,40 kr 23.457,00
PRO REAL ESTATE 500 stk kr 37,60 kr 18.799,00
Sampo 109 stk kr 276,24 kr 30.111,00
Kontant - - kr 825,00
  kr 108.261,00
Portefølje C (CAO)
Novo Nordisk 150 stk kr 382,40 kr 57.360,00
Tryg 220 stk kr 194,40 kr 42.768,00
Kontant - - kr 26.994,24
  kr 127.122,24
Portefølje D (CRP)
Almindelig Brand 295 stk kr 58,30 kr 17.198,50
Kontant - - kr 2.697,30
kr 19.895,80

Veloxis er solgt

Jeg har haft et frimærke i Veloxis. Den aktie eksploderede i november måned. Da den første gang ramte 6,00 kroner i kursværdi, solgte jeg det hele med henblik på at købe tilbage (swingtrading), når (hvis!) den faldt til under 5,00 kroner. Da jeg solgte, var min fortjeneste +300%. Den røg så op i 7,50 kroner og var efterfølgende på vej ned igen. Den ramte 6,09 kroner og kort efter kom købstilbuddet til 6,00 som fik kursen til at låse sig omkring 6,00 kroner. Det lagde en foreløbig stopper for at swing trade den.


Såfremt købstilbuddet skulle falde til jorden, så er det stadigvæk min plan at købe mig ind til under 5,00 kroner, hvis den altså kommer derned.


Veloxis Graf

Kilde: Euroinvestor.dk


Samlet er der for 255.279,04 kroner i aktier og kontanter.


Crowdlending

Intet nyt andet end et forsat ubetydeligt beløb hos Flex Funding. Jeg mangler stadigvæk at sætte mit ordentligt ind i mulighederne, før jeg vil investere et betydeligt beløb.


Guld og sølv

Ingen bevægelser. Der er ædelmetaller for 9.122,98 kroner i boksen.


Vininvestering

Ingen bevægelser. Der er vin og champagne for 34.316,00 kroner.






Min vej til Økonomisk uafhængighed - status per 1. november 2019

FIRE

64%

EJENDOMME: 14 LEJEMÅl
AKTIER: 241.566,00 kr.
CROWDLENING: 20.456,00 kr.

32.145,00 kr.

overskud fra investeringer

november 2019

32.145,00 kr.

Der er 5 år, 10 måneder og 15 dage til jeg er økonomisk uafhængig (som 39-årig)

Sådan investerer du i billige ejendomme

Jeg har lavet et +12 timers videokursus som gennemgår ALT, hvad jeg ved og har lært om ejendomsinvestering.