Juli 2018 blev en måned med masser af sol og varme. Aldrig før har jeg arbejdet så meget fra min garage. Den er opbygget med et uisoleret betongulv, men isolerede vægge og loft, så temperaturerne holdt sig pænt under 25 grader selv på de varmeste dage. Juli blev også den måned, hvor jeg for alvor fik sparket mit projekt med at købe udbytteaktier i gang.
Med rekordvarmen i juli 2018 blev arbejdspladsen rykket ud i garagen
Ejendomsinvestering
Den ene lejlighed, som jeg købte i foråret, er nu fuldstændig oppe og køre. Den er fuldt istandsat, lejer er flyttet ind, og alle børnesygdommene er løst.
Vil du lære at investere i ejendomme? Jeg har samlet al min viden i et 12 timers online kursus. Du får adgang til over 100 videolektioner som tager dig fra A-Z inden for ejendomsinvestering.
Læs mere her
Den anden lejlighed er stadigvæk under istandsættelse, men der er indgået lejekontrakt med indflytning d. 1. september. Lejligheden er en 1-værelse, og der er i denne måned blevet lagt nyt gulv. Væggene skal nu pudses op, der skal males, og så skal der sættes nye stikkontakter op. Jeg glæder mig personligt meget til at få sat et punktum for denne. Det, som er energikrævende, er at udvide ejendomsporteføljen ved siden af ens almindelige arbejde. Når først en lejlighed er oppe og køre, er der ikke det store arbejde i det bagefter.
Der har været en fraflytning i juli. Den gamle lejer havde et ønske om at fraflytte hurtigst muligt. Jeg fandt en ny lejer, der stort set kunne flytte ind med det samme. Lejligheden blev istandsat, og den nye lejer flyttede herefter ind. Lejligheden blev afleveret fin, og istandsættelse blev dækket af lejers depositum - det kørte på skinner.
Facebook-siden har rundet 966 likes. Med indkøbet af det 11. lejemål runder den bogførte værdi af ejendomsinvesteringer kr. 3.653.344,00.
Aktier og valuta
Ud over de 2 x 500 kr., som bliver investeret via månedsopsparingen hos Nordnet, har jeg investeret i følgende selskaber: Danske Bank, H&M, Nordea, Nobia, Oriflame, Ratos, Spar Nord, Telia, TopDanmark. Udbetaling er feriepenge og afslutning af et par gode freelance-opgaver, som gav lidt ekstra likviditet. Jeg forsætter i samme spor i august, og målet er at få investeret yderligere kr. 20.000,00.
| Aktie/Værdipapir | Antal | Kurs | Værdi |
|---|---|---|---|
| Portefølje A (SFM) | |||
| Fundamental Invest Stock Pick II Akk RET | 39 stk | kr 241,50 | kr 9.418,00 |
| Nordea Bank AB RET | 41 stk | kr 67,84 | kr 2.781,00 |
| Sparinvest INDEX DJSI World KL | 28 stk | kr 142,10 | kr 3.979,00 |
| Xtrackers FTSE 100 UCITS ETF 1C | 27 stk. | 78,51 | kr 2.120,00 |
| Xtrackers MSCI China UCITS ETF 1C | 17 stk. | kr 116,06 | kr 1973,00 |
| Kontant | - | - | kr 65,71 |
| kr 20.337,00 | |||
| Portefølje B (Månedsopsparing+udbytteaktier hos Nordnet) | |||
| Danske Bank A/S |
54 stk | kr 185,40 | kr 10.012,00 |
| Danske Inv Østeuropa, kl DKK d |
14 stk | kr 345,40 | kr 4.836,00 |
| Hennes & Mauritz AB, H & M ser. B |
100 stk | kr 99,39 | kr 9.939,00 |
| Nobia AB |
206 stk | kr 48,08 | kr 9.904,00 |
| Nordea Bank AB |
160 stk | kr 67,84 | kr 10.854,00 |
| Oriflame Holding AG |
51 stk | kr 212,76 | kr 10.851,00 |
| Ratos AB ser. A |
405 stk | kr 26,90 | kr 10.896,00 |
| Spar Nord Bank A/S |
147 stk | kr 68,90 | kr 10.128,00 |
| Telia Company AB |
147 stk | kr 68,90 | kr 10.128,00 |
| Topdanmark A/S |
34 stk | kr 288,05 | kr 9.268,00 |
| Xtrackers MSCI Africa Top 50 Swap UCITS ETF 1C | 32 stk | kr 53,66 | kr 1.717,00 |
| Kontant | - | - | kr 28,00 |
| kr 97.478,00 | |||
| Portefølje C (CAO) | |||
| Tryg | 100 stk | kr 156,20 | kr 15.620,00 |
| Veloxis Pharmaceoticals | 2.441 stk | kr 1,01 | kr 2.465,41 |
| Kontant | - | - | kr 75.277,71 |
| kr 93.363,12 | |||
| Portefølje D (CRP) | |||
| Almindelig Brand | 145 stk | kr 66,40 | kr 9.628,00 |
| Kontant | - | - | kr 11.633,30 |
| kr 21.297,30 | |||
| Portefølje E (SBS) | |||
| Kontant | - | - | kr 11.222,98 |
| kr 11.222,98 | |||
| Portefølje F (LBD) | |||
| Lollands Bank | 40 stk | kr 321,00 | kr 12.840,00 |
| kr 12.840,00 | |||
Samlet er der aktier og kontanter for kr. 256.538,40. De 86.593,69 kr. er kontanter, hvilket svarer til 33% af mine midler.
Metaller og råvarer
Ingen bevægelser. Det hele er stadigvæk godt gemt i bankboksen. Der er 45 oz sølv og 10 g. guld. Værdien er for nuværende kr. 6.375,60
Crypto-valuta
Polybius har en samlet værdi på kr. 771,45
Crowdlending
Hos Flex Funding satte jeg alle låneandele med en løbetid på over 4 år til salg med et tillæg på 3%. Der er blevet solgt en enkelt med restgæld på 186,51 kr. Deres system er ikke særlig intuitivt, og ud fra de oplysninger, der er på kontobevægelsen, kan jeg ikke gennemskue, hvilken låneandel, der er solgt. Der står bare Salg af låneandel: 27302 - LPSell : 27302).
Generelt finder jeg deres system svært at bruge, og der er næsten ingen lån på platformen. Det kombineret med historikken ser jeg ikke som noget positivt eller sundt tegn for platformen som helhed.
Kigger jeg på de 10 seneste fuldtegnede lån, så udgør de 8.500.000 kr. Det ældste af disse har bud fra d. 23. marts. Der er i træskolængder de seneste 4 måneder lånt cirka 8.500.000 kr. ud, hvilket jeg umiddelbart vurderer til at være i meget i underkanten ift. platformens omkostningstruktur. Der skal mere gang i butikken.
Jeg har låneandele for kr. 8.958,01, kontanter for kr. 191,61, og kr. 57,32 i ikke tilskrevne renter. Når renter og afdrag udbetales i starten af august, bliver disse rykket over til Nordnet.
Vininvestering
Ingen bevægelser, men jeg skal have præciseret og opgjort mine vininvesteringer. Jeg vil ajourføre mine flasker med de detailpriser, som jeg kan finde. Generelt trænger der til en større oprydning og systematisering i hele kælderen. Værdien er derfor stadigvæk opgjort til kr. 26.291,00
Seneste blogindlæg
Min vej til Økonomisk uafhængighed - status per 1. marts 2022
FIRE
| EJENDOMME: | 19 LEJEMÅl |
| AKTIER: | 250.267,00 kr. |
| CROWDLENING: | 94.456,00 kr. |
35.500,00 kr.
overskud fra investeringer
marts 2022
35.500,00 kr.
Der er 3 år, 4 måneder og 28 dage til jeg er økonomisk uafhængig (som 41-årig)