Månedsrapport #46 (August 2026)

Det er blevet tid til at se tilbage på måneden, der gik. August har været en måned med et opgaveefterslæb fra sommerferien, køb af en ny ejendom i Nakskov smat opsætning og installation af bitcoinminer. Du kan læse sidste måneds rapport, hvis du vil have det hele med.

Automatisk.ai er kommet i gang

Først og fremmest har jeg fået gang i min lille startup, automatisk.ai, hvor jeg bygger it-løsninger og AI-agenter for andre virksomheder.

En af løsningerne har været en agent-integration ned i virksomhedens indkøbsfakturaer. Den holder øje med, at de priser og rabatter, der faktisk er forhandlet hjem, også bliver overholdt, og den siger til, når en leverandør sætter prisen op. Det fungerer rigtig godt, og det gør det nemt at overvåge sine indkøb og indkøbspriser.

For en anden kunde er jeg ved at bygge et system, der kan tage plotterfiler og lignende, analysere de faktiske arbejdsgange og beregne tids- og materialeforbrug, så et tilbud kan regnes hurtigt igennem. Det ser også meget lovende ud.

Jeg undrer mig i øvrigt lidt over, at der ikke er flere ejendomsudlejere, som har en eller anden problematik eller udfordring, der skal løses smartere. Mit eget setup er fuldautomatiseret, og det sparer mig for rigtig, rigtig meget tid. Har man hundredvis af ejendomme, kan jeg kun forestille mig, at der ligger et endnu større potentiale...

Tegnestuen nåede en milepæl med 1 million i omsætning

I Tegnestuen, som jeg er medejer af, nåede vi en milepæl ved at runde 1 million i omsætning. Det er fedt.

I Compara modtog vi for første gang en AAA-kreditvurdering fra Dun & Bradstreet, altså den højeste kreditværdighed. Det er jeg glad for, for det er et tryghedssignal til vores kunder om, at vi er så robuste, at vi også er her i morgen.

Så alt i alt en positiv måned for de virksomheder, jeg er en del af.

Cryptominer

Den opmærksomme læser har måske bemærket, at der er kommet en boks med overskriften Cryptominer oppe i toppen. Jeg har købt en bitcoinminer, der på en eller anden måde føles som ultimative hybridprodukt, når man interesserer sig for både teknologi og investeringer (hvis bare lige glemmer at bitcoinmining ikke er rentabelt i Danmark).

På minersiden kan du læse alt om den og også følge med i, hvordan den kører. Bemærk hvor stabilt den holder temperaturen på chippene ved hele tiden at regulere blæserhastighederne.

Kan man tjene penge på at mine bitcoins i Danmark?

Nej, det kan man ikke. Lige nu bruger den (væsentligt!) flere penge på strøm, end den tjener ind. Til gengæld laver den en del varme (3,5 kWh), og jeg har 250 kvadratmeter uopvarmet værksted, hvor jeg under alle omstændigheder skulle finde en løsning til vinter, så den holder da det lunt om ikke andet.

Vil du selv prøve i mindre skala, kan du købe en Bitaxe hos Mineshop. Den er ideel til at "lotto mine", hvor sandsynligheden for, at den tilfældigvis rammer en blok er ekstremt lille (noget ala 1 gang hvert 200 år), men rammer den, får du 3,125 bitcoins, som svarer til 1,5 - 1,7 millioner kroner.

Markedet for minere i Danmark er lille, og der er ikke rigtig nogen danske webshops, så jeg har handlet hos Mineshop. Med koden BLUELOBSTER.DK får du 2 procent og jeg får 3 procent i henvisninshonorar.

Der findes andre lande, hvor strømprisen er meget lav, og der er datacentre, hvor du kan sende din miner hen. Men selv hvis med næsten gratis strøm, så er det en 10-15 kroner, du kan lave om dagen (med nuværende bitcoinkurs og sværhedsgrad i netværket). Tager du afskrivninger på udstyret med, så vil det stadigvæk være en underskudsforretning.

Ejendomsinvestering

Min vicevært har haft sommerferie i starten af august, så der lå en 13-14 opgaver, som skulle udføres:

• Afslutte et køkkenprojekt.
• Reparation af loftet i en lille entré, hvor det var skallet af.
• Efterslæb på at fjerne ukrudt og slå græs ved flere ejendomme.
• Klargøring af en lejlighed, hvor den tidligere lejer havde haft kat på en uhensigtsmæssig måde, så den skulle ozonbehandles og en del af gulvet skiftes.
• Tætne nogle vinduer.
• Skifte en ventilator.
• Skifte en lampe.
• Skifte et køleskab.
• Problemer med manglende vandtryk.

Med 62 lejemål følger der en ikke ubetydelig håndfuld småopgaver med. Jeg er derfor også ret glad for, at jeg kan organisere og styre det hele via min AI-løsning. Ellers druknede jeg i SMS'er og kommunikation, og for mange ting ville også falde til jorden.

Den tidligere omtalte kloakforsikringssag afventer jeg stadig en opgørelse på.

Butikslokale til Kunstlokalet.dk

Herudover er der blevet arbejdet på at klargøre et butikslokale i Stubbekøbing til Kunstlokalet.dk. Det bliver et lokale der kan lejes på månedsbasis til udstillinger, kunst og lignende. Det åbner 1. januar 2027, og det er mig, der bliver ad hoc udlejer af lokalet.

Købt ny ejendom i Nakskov

I Vejlegade i Nakskov har jeg handlet endnu en ejendom, der er nabo til to andre ejendomme, jeg havde i forvejen. Den består af en fodklinik og en stor, udlejet lejlighed. Lejeindtægten er cirka 8.000 kroner om måneden, og ejendommen er rigtig pæn og velholdt, nok godt hjulpet på vej af tilskud fra diverse byfornyelsesmidler. Det er den gule ejendom, og den er handlet til 560.000 kroner.

Jeg skulle som sædvanlig levere en masse dokumentation for den eksisterende portefølje, og den opgave klarede en AI-agent, der har forbindelse ind i mit administrationssystem. Den trak selv grundskyldsopgørelserne, hentede forsikringspolicerne, samlede lejekontrakterne, lavede opstillinger over det hele og byggede et budget over hele porteføljen. Ting, der normalt tager timer, blev klaret og pakket på få minutter.

Aktier

Samlet er min aktieportefølje på 2.801.000 kroner i aktier. De 2.354.000 kroner ligger hos Nordnet, hvor afkastet for året er 3,99 procent, og de 447.162 kroner ligger i Sampension, hvor afkastet for i år er 10,89 procent.

Hos Nordnet har der været 19 køb og et enkelt salg. Jeg købte for 70.411 kroner og solgte for 16.231 kroner. Den største enkeltbevægelse var, at jeg byggede en position op i WisdomTree Cybersecurity, hvor jeg samlede 185 andele for 48.215 kroner hen over måneden. Det er en temafond, jeg i forvejen havde, og den fylder nu noget mere.

Jeg forventer et øget markedet for cybersikkerhed, fordi verden forsat bliver mere digital og robotiseret, vi har en AI-udrulning, og globlae spændinger, hvor kampladsen blandet andet flyttes ind på cyberområdet. Herudover øger jeg løbende i rumfart, kinesisk elbilindustri og guld/sølv, men fylder også løbende op i bredde aktieindeks.

Månedsopsparingen kører automatisk den 5. i måneden og fordeler sig over seks Nordnet-fonde, så den laver jeg ikke noget aktivt ved. Guld og sølv købte jeg lidt mere af i starten af måneden. Det eneste salg var TORM, hvor jeg tog 80 stykker hjem med en gevinst på 870 kroner.

Det var en tanketorks, at jeg fik købt TORM for et par måneder siden, for den blev købt ind i depotet med frie midler, og der skal jeg ikke have udbyttebetalende papirer, for det forstyrrer mit skatteregnskab, når jeg trækker udbytte ud fra mit eget holdingselskab.

Novo Nordisk betalte udbytte den 14. august. Der kom 1.586 kroner ind, og der gik 349 kroner fra i udbytteskat, så der stod 1.237 kroner tilbage.

Følg med

Hvis du vil følge med i ejendommene løbende, så ligger der en del på min Facebook-side CasperBolig.

Du er også meget velkommen til at connecte med mig på LinkedIn.

Du kan også se de tidligere månedsrapporter her på bloggen, eller tilmelde dig nyhedsbrevet, så kommer den næste direkte i din indbakke.