Månedsrapport #21 (Oktober 2019)

Jeg har investeret i Brickshare - Oktober 2019

Af

|

Udgivet for 1 måned siden

|

Månedsrapporter

Læs herunder hvordan det er gået med min investeringer i Oktober 2019.


Ejendomsinvestering

Porteføljen består for nuværende af 13 ejerlejligheder, 1 rækkehus og 1 sommerhus. Herudover har jeg også investeret i 2 projekter hos Brickshare.


Casper Schneidereit A/S (14 lejemål)

Der har intet været på vedligeholdelsesfronten, ud over jeg stadigvæk kæmper med at få et fornuftig tilbud på på udskiftning af 2 vinduer i et lejemål. Det dårligste tilbud, jeg har fået, lyder på knap 37.000 kroner.


Dyrt vindue

Et enkelt lejemål er blevet opsagt. Lejer har boet der siden 2015. Det er en lejlighed, som er meget, meget nem at genudleje. Der er også mulighed for at lave en lille lejeforøgelse (denne lejlighed har fri markedsleje), så det er ganske fint.


Aktieombytning

Regningen for at lave aktieombytning er landet. I stedet for at jeg privat ejer aktierne i Casper Schneidereit A/S, så skal det fremadrettet være mit holdingselskab, der ejer dem (og jeg ejer så privat holdingselskabet). Det kom til at koste lidt 10.000 kroner samt et lille gebyr på 180 kroner til erhvervs- og selskabsstyrelsen.


Dyrt vindue

Jeg regner altid moms med som en udgift, da jeg ikke har momsfradrag for denne.


Aconto skat retur

Sidste år var der et mindre underskud i selskabet, men der blev stadigvæk indbetalt aconto skat. Jeg har modtaget årsopgørelsen fra selskabet og får 36.000 kroner tilbage samt et tillæg på 0,10% af det (36 kroner). Hvis man har overskudslikviditet og alternativet er negativ indlånsrente, så er det egentlig ret attraktivt.


Aconto skat retur

Set på ny, potentiel lejlighed

I slutningen af oktober var jeg ude og se på en ny, potentiel lejlighed. Jeg er ikke som sådan på jagt efter nye investeringer, men jeg modtager af og til henvendelser fra folk, der vil sælge uden om mægler. Denne virkede interessant, hvorfor jeg er er ved at undersøge potentialet og mulighederne.


Hvis det skal lykkedes, så skal det ske som sambelåning via refinansiering af en anden lejlighed, jeg ejer. Der i dag er en restgæld på 330.000 kroner gennem et 1,5% 20-årigt lån med afdrag (restløbetid cirka 18 år).


Tester nyt regnskabsprogram

Jeg er ved at teste e-conomics via en demokonto, jeg har fået udleveret. Forhåbentlig fungerer tilkøbsfunktionen dimensioner tilfredsstillende. Planen er at skifte væk fra regnskabsprogrammet Dinero til årsskiftet.


Sommerhus i Lalandia

Jeg har booket sommerhuset i Lalandia 2 hverdage i november. Alle mine weekender i november er optaget af den afsluttende del af brandmandsuddannelsen, så både udlejningsmæssigt (weekender er populære) som privat passede det fint med et par hverdage dernede.


I oktober har der været en lejeindtægt (til mig) på 8.304 kroner. Det er et godt resultat, som selvfølgelig udspringer af ugerne med efterårsferie. I 2018 var lejeindtægten for oktober på 8.323 fordelt på 18 udlejningsdage og i 2017 var den på 7.096 kroner fordelt på 17 udlejningsdage.


I november er der for nuværende booket for 4.826 kroner fordelt på 14 udlejningsdage. I november 2018 lå lejeindtægten på 3.353 kroner fordelt på 9 udlejningsdage.


Jeg modtager lejeafregning for oktober den 10. november.


Jeg har investeret i Brickshare

Jeg har investeret 2 x 10.000 kroner i to forskellige projekter hos Brickshare. Det kan du læse mere om her. Det er kun det ene projekt, der netop er blevet fuldtegnet, hvorfor der på nuværende tidspunkt ikke er mere at berette om det.


Samlet er der investeret 5.351.101,39 kroner i ejendomme.


Aktier og valuta

Jeg har genoptaget min strategi med at købe udbytteaktier. Dels for at øge diversiteten og så for at gøre min samlede portefølje mere likvid. Der er i oktober måned investeret en del i aktier:

  • 25.200 kroner i Jyske Bank.
  • 25.000 kroner i PRO REAL ESTATE.

Jeg har i øvrigt også modtaget 374 kroner kroner i udbytte fra Tryg.


Aktie/Værdipapir Antal Kurs Værdi
Portefølje Udbytte
Sampo 109 stk kr 273,05 kr 29.762,00
Jyske Bank 105 stk kr 224,60 kr 23.583,00
PRO REAL ESTATE 500 stk kr 36,80 kr 18.401,00
Kontant - - kr 6.606,00
  kr 79.178,00
Portefølje C (CAO)
Novo Nordisk 150 stk kr 367,95 kr 55.192,50
Tryg 220 stk kr 188,90 kr 41.558,00
Veloxis Pharmaceoticals 2.000 stk kr 4,030 kr 8.060,00
Kontant - - kr 15.275,74
  kr 120.078,24
Portefølje D (CRP)
Almindelig Brand 295 stk kr 57,80 kr 17.051,00
Kontant - - kr 2.697,30
kr 19.748,30

Samlet er der 219.004,30 kroner i aktier og kontanter.


Crowdlending

Jeg havde en ambition om at i investere mindst 10.000 kroner i crowdlending i oktober. Jeg har oprettet mig på Mintos, men endnu ikke fået indbetalt til min konto. Jeg valgte i stedet at sætte 20.000 kroner i Brickshare, som også dufter lidt af crowdlending.


Der er cirka 650,00 kroner investeret i crowdlending gennem Flex Funding.


Guld og sølv

Ingen bevægelser. Der er guld og sølv for 9.246,15 kroner.


Vininvestering

Ingen bevægelser. Der er vin og champagne for 34.316,00 kroner.


Det var alt for oktober. Jeg håber, at november giver mulighed for at investere yderligere 25.000 kroner i udbytteaktier.






Min vej til Økonomisk uafhængighed - status per 1. november 2019

FIRE

64%

EJENDOMME: 14 LEJEMÅl
AKTIER: 241.566,00 kr.
CROWDLENING: 20.456,00 kr.

32.145,00 kr.

overskud fra investeringer

november 2019

32.145,00 kr.

Der er 5 år, 10 måneder og 15 dage til jeg er økonomisk uafhængig (som 38-årig)

Sådan investerer du i billige ejendomme

Jeg har lavet et +12 timers videokursus som gennemgår ALT, hvad jeg ved og har lært om ejendomsinvestering.