26.000 kroner i passiv indkomst via min blog

Månedsrapport #28 (April 2020)

26.000 kroner i passiv indkomst via min blog

Af

|

Udgivet for 2 måneder siden

|

Månedsrapporter

April har fundet sin afslutning, og det er derfor blevet tid til at gøre måneden op. Corona forsætter med redefinere vores normer for social omgang, og så oplevede vi negative priser på amerikansk olie for første gang nogensinde!


Sådan gik april 2020

Jeg fortæller om april 2020 i videoen herunder.



Følg mig på Youtube, hvis du gerne vil se flere videoer!


Speedbådcertifikat

Da coronakrisen har sat en effektiv stopper for en del planlagte sociale arrangementer, har det frigivet en del (mange!) weekender. Jeg har derfor brugt 1 dag på at tage et speedbådcertifikat med min kæreste. Det kostede 1.500 kroner per person (inklusiv prøvegebyr), et par aftener med teori og 1 dag med undervisning og eksamen. Jeg har ingen båd endnu, men mon ikke det kommer en dag.


Mit nyt kontor er 99% færdigt

Mit køkken er nu klart til at få et køkken, og badeværelset er stort set færdigt. Det mentale i at få lukket et projekt inden et nyt påbegyndes er vigtigt.


Over 26.000 kroner i online indtægt i april (nyt kursus)

Jeg er i fuld gang med mit nye online kursus. Kurset kommer til at koste 695 kroner ex moms. I kurset lærer du at skabe og sælge et digitalt produkt og på den måde få en passiv/online indkomst. Kurset bliver lanceret på onlineindkomst.dk til juni. Lige nu kan du klikke dig ind og tilmelde dig- så får du en mail, når kurset er online!


I den forbindelse vil jeg framdrettet dele mine egne tal for denne blog (når nu jeg påstår, at det er noget, som jeg har forstand på). I april 2020 har jeg haft en indkomst på lidt over 26.000 kroner på Bluelobster.dk . Den fordeler sig sådan her:


Kilde Indtægt
Bannerannoncering kr 5.000
Mail- og linkannoncer kr 104
Affiliate marketing kr 950
Kursus i ejendomsinvestering kr 20.768
- kr 26.823 kr.

Generelt et rigtig godt økonomisk supplement. Kurset i ejendomsinvestering blev ramt af corona (jeg mistede jeg en del besøgende fra den ene dag til den anden), men her sidst i april er det kommet godt igen! Jeg satser på en god maj måned.


Ejendomsinvestering

Jeg har 16 boliger/ejerlejligheder. Jeg udlejer de 15 og bor i den sidste selv. Slutteligt har jeg også et feriehus i Lalandia (Rødby), der bliver udlejet en stor del af året.


Få adgang til mit komplette kursus i ejendomsinvestering - Kun 2.500 kr

Vil du lære at investere i ejendomme? Jeg har samlet al min viden i et 12 timers online kursus. Du får adgang til over 100 videolektioner som tager dig fra A-Z inden for ejendomsinvestering.
Læs mere her


Casper Schneidereit A/S

Det er selskabet bagved mine udlejningslejligheder.


Jeg har fået skiftet et vindue i et lejemål (den proces blev startet for længe siden), og så er der blevet skiftet et bruseapperatur. Vindue inklusiv montering kommer nok til at koste 7.000-8.000 kroner i alt, og prisen for udskiftning og nyt bruseapperatur er cirka 1.000 kroner. Så der er trukket lidt på vedligeholdelsen i denne måned.


Alle har betalt husleje, så det er rigtig fint.


Husleje betalt

4 nye lejemål på vej til porteføljen

Jeg er ved investere i 4 nye lejemål. Jeg mangler egentlig bare finansieringsaccept, så er jeg klar til at underskrive købsaftalen. Når det er på plads, vender jeg tilbage med et selvstændigt indlæg. Den samlede købspris er på cirka 1,8 millioner kroner. Det vil bringe mig op på 21 enheder i alt (19 lejligheder til udlejning, 1 til mig selv og 1 sommerhus).


Købt garager for 50.000 kroner

Jeg har købt 3 garager (selvstændige matrikler). Sidste måned fik jeg handlet en og i denne måned er det blevet til yderligere to. Garagerne er placeret ved siden af hinanden. De skal istandsættes, der skal føres strøm og vand ind (hvis muligt). De kommer til at fungere som lager/værksted for mit ejendomsselskab.


Garagerne ligger 50 meter fra min bopæl, og jeg har i alt 4 lejligheder inden for en radius af 100 meter fra garagerne. Den dag jeg ikke skal bruge garagerme mere, kan de lejes ud sammen med de ejerlejligheder, der er tæt på (det vil være et stort aktiv).


Sommerhus i Lalandia

Jeg fik 1.200 kroner udbetalt i april måned. Det var for en enkelt booking før Corona lukkede alt ned. Jeg forventer ikke at få nogen lejeindtægt de næste par måneder. Jeg gætter på, at vi skal have forsamlinger på min 500 før Lalandia kan genåbne.


Brickshare

Det er blevet til 3 x henvisningsprovision hos Brickshare. Jeg afventer stadig det første udbytte (det skulle gerne være på trapperne) fra mit første projekt. I alt har jeg nu 1.000 kroner tilgode hos Brickshare, som skal investeres, når der kommer "flere vare på hylderne".


Aktier

Ingen indkøb, salg eller udbytte. Min portefølje ser sådan her ud:


Aktie/Værdipapir Antal Kurs Værdi
Portefølje C (CAO)
Novo Nordisk 150 stk kr 432,05 kr 64.807,50
Tryg 280 stk kr 182,30 kr 51.044,00
Danske Bank 138 stk kr 83,98 kr 11.589,24
Kontant - - kr 1.856,59
  kr 129.296,59
Portefølje D (CRP)
Almindelig Brand 295 stk kr 53,80 kr 15.871,00
Kontant - - kr 1.985,30
kr 17.856,00

Der er samlet aktier og kontanter for 147.152,59 kroner.


Det var alt for denne gang. Jeg begynder at udgive mere og mere indhold isoleret til min Youtube-kanal, så gi' den gerne et subscribe!





Min vej til Økonomisk uafhængighed - status per 1. november 2019

FIRE

64%

EJENDOMME: 14 LEJEMÅl
AKTIER: 241.566,00 kr.
CROWDLENING: 20.456,00 kr.

32.145,00 kr.

overskud fra investeringer

november 2019

32.145,00 kr.

Der er 5 år, 10 måneder og 15 dage til jeg er økonomisk uafhængig (som 39-årig)

Sådan investerer du i billige ejendomme

Jeg har lavet et +12 timers videokursus som gennemgår ALT, hvad jeg ved og har lært om ejendomsinvestering.