Renovering af lejlighed nr. 15 - Januar 2020

Månedsrapport #25 (Januar 2020)

Renovering af lejlighed nr. 15 - Januar 2020

Af

|

Udgivet for 9 måneder siden

|

Månedsrapporter

Endnu en våd vintermåned har fundet sin afslutning, og det er derfor blevet tid til endnu månedsrapport! Jeg ser tilbage på januar 2020 her.


Sådan gik januar 2020

Se videoen herunder, hvor jeg i detaljer gør status over januar.




Fair Kredit er månedens sponsor

I denne måned har jeg fået virksomheden Fair Kredit, som annoncør. Fair Kredit udbyder lån med sikkerhed i fast ejendom (rente fra 6,0%). Tak til dem!


Salgsrekord på mit online kursus og god feedback

Jeg har udviklet et +12 timers online kursus i ejendomsinvestering. Januar blev en rigtig god måned, hvor jeg lavede rekordomsætning på +50.000 kr. Herudover har jeg fået mange positive tilbagemeldinger fra forskellige kursister. Begge ting er naturligvis meget tilfredsstillende.


Anmeldelser på Trustpilot

Kurset har fået gode anmeldelser på Trustpilot og Facebook


Salg af kurser (ejendomsinvestering).

Udviklingen i antallet af solgte kurser (februar er allerede godt med!)


I februar måned vil jeg arbejde med salgs- og præsentationsdelen af kurset, så jeg kan opretholde de gode salgstal. Herudover er jeg så småt begyndt på arbejdet med et nyt digitalt produkt, der hverken kommer til at handle om ejendomme eller investeringer.


En del af den nye præsentationsside for kurset


Besøgsrekord på Bluelobster.dk

I januar 2020 blev der også sat ny besøgsrekord. Der har generelt været stigende antal besøgende, og ca. 12.500 læste altså med i sidste måned. Der har i gennemsnit været cirka 500 besøgende om dagen, hvilket også er rigtig tilfredsstillende.


Besøgsrekord januar 2020.

Over 12.000 læste med i forrige måned.


Sociale medier i fremgang

Omkring årsskiftet plejer jeg at gøre status på mine sociale medier. Det ser sådan her ud i dag:


Facebook Virksomhed Mit ejerskab
1.444 likes Bluelobster.dk - Investeringsblog 100%
1.821 likes Casper Schneidereit A/S - Ejendomsselskab 100%
812 likes Compara A/S - Byggerådgivningsselskab 21%

Situationen for mine andre sociale medier er som følger:


Medie følgere
1.555 forbindelser Linkedin
293 følgere Instagram
470 subscribers Youtube

Du er velkommen til at forbinde og følge hele vejen rundt. Særligt Youtube vil jeg meget gerne have bygget større i 2020. Konkret er mit mål at nå 1.000 subscribers, inden året er omme.


Ejendomsinvestering

Jeg har 15 lejemål, som udgøres af 14 ejerlejligheder og 1 rækkehus, der alle er udlejet. Herudover ejer jeg et sommerhus i Lalandia, som udlejes det meste af tiden. Slutteligt har jeg investeret i en ejerlejlighed, som jeg bor i privat.


Ejendomsselskabet Casper Schneidereit A/S

Casper Schneidereit er mit ejendomsselskab, der ejer og administrerer mine 15 almindelige lejemål.


Der har været en ny indflytning i januar. Den nye lejer konstaterede, at der var et løst toiletbræt i lejemålet, men det blev hurtigt ordnet. Ellers har der ikke været noget driftsmæssigt. Alle lejere har betalt, der er ikke noget, som ellers er gået i stykker, og der har ikke været tomgang. Næsten clean sheet!


Istandsættelse af ny ejerlejlighed

Jeg bor i 2 tv. og jeg har købt nabolejligheden 2 th. Der skal laves en ændret rumfordeling mellem de to lejligheder, da min kæreste flytter ind i løbet af foråret. Vi har derfor brug for mere plads. Der vil stadigvæk være 2 selvstændige lejligheder, hvor den lille kommer til at fungere som selvstændigt kontor med 2-3 arbejdspladser og eget køkken og bad. Det er et større arbejde, og jeg forventer, at det er færdigt i slutningen af marts.


Plantegning for min lejlighed.

Plantegning for min nye lejlighed.


Der er kun 2 lejligheder pr. etage, så med købet har jeg nu hele den øverste etage. Ejendommens tag trænger virkelig til at blive udskiftet. Jeg har selv fundet 2 vandskader ifm. renoveringen.


Det er mit håb, at jeg får mulighed for at købe brugsretten til loftrummet, den dag der skal nyt tagpå.


Mine investeringer i Brickshare

I slutningen af januar begyndte jeg at annoncere med mit Brickshares affiliatelink. Hvis du opretter dig og investerer, får du 250 kr. ekstra indsat på din konto, og det samme gør jeg. Indtil videre har jeg fået 750 kr. i henvisningskommission.


Rødovre-projektet er tegnet med 34%, så der går sandsynligvis et par måneder endnu, før det er fuldtegnet. Projektet på Linde Allé skulle ifølge den initiale plan være overtaget d, 1. januar 2020. Jeg har ikke hørt noget endnu. Sidste mail, jeg modtog, er fra d. 20. december, hvor Brickshare skrev, at projektet nu er fuldtegnet. Jeg formoder derfor, at overtagelsen er skubbet 1-2 måneder.


Brickshare tager tid.

Brickshare forløb med Linde Allè-projektet.


Du kan se status på alle mine investeringer hos Brickshare her


Mit sommerhus i Lalandia (Rødby)

I januar havde mit sommerhus en lejeindtægt ekskl. forbrug på 3.904 kr. Der er for februar pt. booket for 5.158 kr. Den første store vedligeholdelse kom også her. En gæst fejlmeldte min opvaskemaskine, og Lalandia mente, at den skulle udskiftes. Samlet pris knap 4.500 kr. Jeg nåede ikke at tage telefonen og fik efterfølgende denne mail:


Mail fra Lalandia.

Opvaskemaskine ødelagt i Lalandia.


Jeg svarede, at de gerne måtte skifte den.


For et par måneder siden var der også problemer med opvaskemaskinen. Her var stikket gået fra i dåsen. Det er nærliggende at tro, at problemet måske har været det samme, men at denne potentielle fejlkilde ikke blev afsøgt denne gang.


Anyway, så er opvaskemaskinen skiftet, og feriehuset er fit for fight igen!


Aktier

Jeg har faktisk solgt mine udbytteaktier. Der lå en kursfortjeneste på 8%, som jeg tog i forlængelse af Corona-virus nyhederne. Herudover er der kommet 730 kr. i udbytte fra TRYG, og så er der afregnet PAL-skat på ca. 7.000 kr.


Aktie/Værdipapir Antal Kurs Værdi
Portefølje C (CAO)
Novo Nordisk 150 stk kr 431,95 kr 64.792,50
Tryg 220 stk kr 206,30 kr 45.386,00
Kontant - - kr 21.237,81
  kr 131.416,31
Portefølje D (CRP)
Almindelig Brand 295 stk kr 61,25 kr 18.068,75
Kontant - - kr 1.847,30
kr 19.916,05

Jeg har aktier og kontanter for i alt 151.332,36 kr.


Der er intet væsentligt sket med mine investeringer i crowdlending, guld og sølv eller vine.


Det var alt for denne gang!






Min vej til Økonomisk uafhængighed - status per 1. september 2020

FIRE

72%

EJENDOMME: 18 LEJEMÅl
AKTIER: 169.892,00 kr.
CROWDLENING: 20.456,00 kr.

39.000,00 kr.

overskud fra investeringer

september 2020

39.000,00 kr.

Der er 4 år, 6 måneder og 2 dage til jeg er økonomisk uafhængig (som 38-årig)

Sådan investerer du i billige ejendomme

Jeg har lavet et +12 timers videokursus som gennemgår ALT, hvad jeg ved og har lært om ejendomsinvestering.