September nærmer sig sin slutning, og efteråret er stille og roligt på vej. Det er blevet tid til at se på, hvordan den seneste måned er forløbet økonomisk og investeringsmæssigt. Først og fremmest har jeg deltaget i optagelserne til et program på DR2, der i bund og grund handler om vejen til finansiel uafhængighed. Herudover har tegnet omridset til et online kursus i ejendomsinvestering, som jeg kommer til at lancere d. 1. november i år. Det bliver rigtig spændende, og jeg er så småt startet med at optage de enkelte lektioner.
Ejendomsinvestering
Jeg havde ikke planer om at udvide med flere lejligheder i år, men alligevel endte jeg med at købe 3 nye lejligheder til samlet 1,1 millioner kr. i denne måned. Det udslagsgivende blev finansieringen. Sælger finansierer 15% til 0% i rente over 36 måneder, og via sambelåning kan jeg få 75-80% i realkredit. De sidste cirka 100.000 kr. kommer jeg selv med. To af lejlighederne er allerede udlejet og den sidste er tom, men næsten klar udlejning. Jeg har holdt fremvisning på den tomme og fundet en lejer, som flytter ind d. 1. november 2018. Så er der en måned til at få den fuldstændig klargjort.
Herudover har der ikke rigtig været det store ift. driften af de eksisterende lejligheder. Alt er udlejet, og Facebook-siden har nu rundet 1.000 likes (1.090 likes i skrivende stund). Med indkøbet af disse 3 lejligheder kommer porteføljen op på 14 lejemål med en regnskabsmæssig værdi på kr. 4.753.344. Du kan i øvrigt læse mere om værdisætningen her.
Aktier og valuta
Jeg bruger rigtig meget tid på at arbejde for freelancekunder og mine egne projekter. Der har været en rigtig god indtjening i september måned, og en del af den er blevet investeret i en række nye selskaber til udbytteporteføljen. Det drejer sig om AT&T og YIT Corporation. Udbytteporteføljen har nu rundet en værdi på kr. 208.000, og jeg håber, at jeg kan ramme kr. 250.000,00, inden året er omme.
Mine porteføljer ser således ud:
| Aktie/Værdipapir | Antal | Kurs | Værdi |
|---|---|---|---|
| Portefølje A (SFM) | |||
| Fundamental Invest Stock Pick II Akk RET | 39 stk | kr 227,80 | kr 8.884,00 |
| Nordea Bank AB RET | 41 stk | kr 70,24 | kr 2.880,00 |
| Sparinvest INDEX DJSI World KL | 28 stk | kr 144,85 | kr 4.056,00 |
| Xtrackers FTSE 100 UCITS ETF 1C | 39 stk. | 76,90 | kr 2.999,00 |
| Xtrackers MSCI China UCITS ETF 1C | 25 stk. | kr 111,72 | kr 2793,00 |
| Kontant | - | - | kr 90,00 |
| kr 21.701,00 | |||
| Portefølje B (Månedsopsparing+udbytteaktier hos Nordnet) | |||
| AT&T |
71 stk | kr 215,85 | kr 15.325,00 |
| Awilco Drilling |
320 stk | kr 35,34 | kr 11.310,00 |
| Danske Bank A/S |
54 stk | kr 169,95 | kr 9.177,00 |
| Danske Inv Østeuropa, kl DKK d |
15 stk | kr 348,10 | kr 5.222,00 |
| Gjensidige Forsikring |
95 stk | kr 108,01 | kr 10.261,00 |
| Hennes & Mauritz AB, H & M ser. B |
100 stk | kr 117,76 | kr 11.776,00 |
| ISS |
68 stk | kr 227,70 | kr 15.484,00 |
| Nobia AB |
206 stk | kr 45,84 | kr 9.443,00 |
| Nordea Bank AB |
160 stk | kr 70,23 | kr 11.237,00 |
| Ocean Yield |
300 stk | kr 53,07 | kr 15.929,00 |
| Oriflame Holding AG |
51 stk | kr 165,29 | kr 8.430,00 |
| Pandora |
29 stk | kr 398,40 | kr 11.554,00 |
| Ratos AB ser. A |
405 stk | kr 25,94 | kr 10.504,00 |
| Siemens |
12 stk | kr 824,67 | kr 9.896,00 |
| Spar Nord Bank A/S |
147 stk | kr 60,40 | kr 8.879,00 |
| Telia Company AB |
296 stk | kr 29,55 | kr 8.748,00 |
| Topdanmark A/S |
34 stk | kr 292,00 | kr 9.928,00 |
| Tryg |
64 stk | kr 159,70 | kr 10.221,00 |
| Xtrackers MSCI Africa Top 50 Swap UCITS ETF 1C | 38 stk | kr 49,92 | kr 1.897,00 |
| YIT Corporation | 300 stk | kr 45,63 | kr 13.689,00 |
| Kontant | - | - | kr 80,00 |
| kr 208.985,00 | |||
| Portefølje C (CAO) | |||
| Novo Nordisk | 150 stk | kr 303,25 | kr 45.487,50 |
| Tryg | 100 stk | kr 159,40 | kr 15.620,00 |
| Veloxis Pharmaceoticals | 8.441 stk | kr 1,172 | kr 9.892,85 |
| Kontant | - | - | kr 2.702,94 |
| kr 93.151,29 | |||
| Portefølje D (CRP) | |||
| Almindelig Brand | 295 stk | kr 55,30 | kr 16.313,50 |
| Kontant | - | - | kr 1.824,30 |
| kr 18.137,80 | |||
| Portefølje E (SBS) | |||
| Danske Bank | 25 stk | 170,15 | kr 4.253,75 |
| Tryg | 40 stk | 159,40 | kr 6.376,00 |
| Kontant | - | - | kr 302,73 |
| kr 10.928,73 | |||
| Portefølje F (LBD) | |||
| Lollands Bank | 40 stk | kr 323,00 | kr 12.920,00 |
| kr 12.920,00 | |||
Samlet er der investeret kr 365.823,82 i aktier.
Metaller og råvarer
Ingen bevægelser. Mine 45 oz sølv og 10 g. guld har en værdi på kr. 6.555,79.
Crypto-valuta
Ingen bevægelser. Værdien af mine Polybius er på kr. 581,38.
Crowdlending
Jeg flytter fortsat de udbetalte afdrag fra mine udlån til månedsopsparingen hos Nordnet. Min konto hos Flex Funding har aktiver for kr. 7.446,74.
Vininvestering
Jeg har købt 4 flasker Dom Pérignon champagne til kælderen :-)
Det drejer sig om følgende:
-
Dom Pérignon P2 2000
Dom Pérignon Rosé 2004 Michael Riedel
Dom Pérignon Tokujin Yoshioka Edition Rosé 2005
Dom Pérignon 1999
Der er samlet set til kr. 32.316,00 i vin og champagne.
Investeringsbalancen har rundet 5 millioner kr.
Med indkøbet af 3 udlejningslejligheder og flere aktier i denne måned rundede jeg et skarpt hjørne med investeringsaktiver for 5 millioner kr. Hvis du gerne vil følge yderligere med i op- og nedture, så følg min Facebook-side
Seneste blogindlæg
Min vej til Økonomisk uafhængighed - status per 1. marts 2022
FIRE
| EJENDOMME: | 19 LEJEMÅl |
| AKTIER: | 250.267,00 kr. |
| CROWDLENING: | 94.456,00 kr. |
35.500,00 kr.
overskud fra investeringer
marts 2022
35.500,00 kr.
Der er 3 år, 4 måneder og 28 dage til jeg er økonomisk uafhængig (som 41-årig)