Indtægt på 144.000 - Sådan gik marts 2021

Månedsrapport #38 (Marts 2021)

Månedsrapport #38 (Marts 2021)

Månedsrapport #38 (Marts 2021) - Jeg kigger tilbage på marts 2021 ud fra et økonomisk- og investeringsmæssigt perspektiv.

Indtægt på 144.000 - Sådan gik marts 2021

Af

|

Udgivet for 8 måneder siden

|

Månedsrapporter

Det er blevet tid til at se tilbage på marts 2021. En måned der bød på køb af byggegrund og udbetaling af indefrosne feriemidler.


Sådan gik marts 2021

I videoen herunder fortæller jeg, hvordan marts 2021 er gået.



Samlet indtægt på 144.083,44 kr

Marts har været en rigtig god måned indtægtsmæssigt. Af ekstraordinære poster har jeg modtaget cirka 70.000 kr. I indefrosne feriemidler.


120.856,80 kr. har jeg fået i løn og indefrosne feriemidler.


17.276,64 kr. Har jeg tjent på at drive min blog, min youtube-kanal og på at sælge digitale produkter.


6.750 kr. Har jeg trukket ud til mig selv fra mit ejendomsselskab.


Samlet har jeg haft en indtægt på 144.083,44 kr. I marts måned.


Få adgang til mit komplette kursus i ejendomsinvestering - Kun 2.500 kr

Vil du lære at investere i ejendomme? Jeg har samlet al min viden i et 12 timers online kursus. Du får adgang til over 100 videolektioner som tager dig fra A-Z inden for ejendomsinvestering.
Læs mere her


Fødsel

Den 14 marts blev jeg far til en lille pige. Lidt før tid, men fødslen gik som planlagt og alle har det godt.


Køb af ny byggegrund

Jeg har tidligere haft en sommerhusgrund, men den endte med at blive solgt videre, da projektet ikke lod sig udføre. Nu har vi revurderet situationen og i stedet købt en helårsgrund. Den ligger på Egehegnet i Sundby (2 km fra Nykøbing Falster).


Det er en gammel udstykning fra lige før finanskrisen. Der har været ganske få salg de sidste 10 år, men kombinationen af en positiv udvikling i huspriserne og beslutningen om at opføre en ny skole på matriklen ved siden af, har givet udstykningen steroider, så på under 1 år er der mere eller mindre udsolgt.


Byggegrunde

Udstykningen hvor vi har købt byggegrund.


Vores grund ligger godt placeret direkte mod den kommende skole. I salgsmaterialet blev den markeret som lidt af en chancegrund, da der var en annonceret en formodning om knap så ideelle jordbundsforhold. Den risiko turde jeg godt tage.


Efterfølgende er der lavet en række jordbundsprøver, og de er heldigvis bedre end forventet med en ekstrafundering estimeret til cirka 40.000 kr.


Grunden inklusive tilslutningsafgifter kostede 595.000 kroner. Advokat og tinlysningsomkostninger beløber sig til 8.250 kroner og jordbundsprøverne kostede 15.000 kroner. Alt i alt er der p.t. investeret 618.250 kroner i det projekt indtil videre.


Vi forventer at bygge i slutningen af 2022. Vi har ikke travlt, da den nye skole først er planlagt færdig til skolestart i 2022. Herudover vil jeg gerne se, hvad de reelle salgspriser bliver og, hvor meget de nye huse kommer til at trække i realkreditvurdering. Omkostningerne til nybyg målt mod den endelige værdi skulle gerne balancere. Sagt på en anden måde vi skal ikke bruge 4 millioner på sådan et projekt, hvis det kun er 3 millioner værd, når det stå færdigt.


Nu har vi sikret os grunden, vi er ved at få sat stregerne på det kommende hus og så træder vi et skridt tilbage og ser, hvordan tingene udvikler sig derover.


Salg af Autostol.dk IVS

Jeg har solgt anparterne i ovenstående selskab. Mit holdingselskab har fået 72.000 i likvider og de er blevet geninvesteret i aktier. Mit holdingselskab har samlet investeret cirka 270.000 kr i børsnoterede aktier og investeringsforeninger.


Aktier i holdingselskab

Porteføljen i holdingselskabet.


Ejendomsinvestering

Jeg har 16 ejerlejligheder. Jeg bor i 1 selv og udlejer de 15 andre.


Problem med lås i lejemål

En lejer havde problem med en lås. Retter sagt en hjemmehjælper hos denne lejer kunne ikke få låsen til at virke. Lås og nøgler er normalt lejers vedligeholdelsespligt. Jeg valgte dog at bekoste en låsesmed som kulance, da det er en god lejer og en vanskelig situation.


Restancer

Der er p.t. en restance på 1.360 kr, som jeg forventer bliver indbetalt i løbet af april.


Foruden ovenstående har der ikke været udfordringer eller problemer. Tallene for 1 kvartal er gode og generelt går det bedre end budgetteret.


Alternative ejendomsinvesteringer

Jeg kigger fortsat efter interessante projekter hos Kameo. The Many har jeg parkeret, og kommer med stor sandsynlighed ikke til at investere yderligere. Jeg har efterhånden oplevet en del udfordringer. Både i forhold til deres it, men helt overordnet går det bare ret sløvt.


Aktier

Jeg har hjemtaget gevinst på en række aktier, der var investeret på min aktiesparekonto. Der var 30% fortjeneste. Aktierne er solgt og beløbet er brugt som udbetaling til byggegrunden, der er nævnt tidligere i indlægget.


Samlet er der investeret 461.211,45 kr. I aktier.





Min vej til Økonomisk uafhængighed - status per 1. december 2020

FIRE

84%

EJENDOMME: 16 LEJEMÅl
AKTIER: 230.667,00 kr.
CROWDLENING: 36.456,00 kr.

35.000,00 kr.

overskud fra investeringer

december 2020

35.000,00 kr.

Der er 1 år, 9 måneder og 6 dage til jeg er økonomisk uafhængig (som 36-årig)

Sådan investerer du i billige ejendomme

Jeg har lavet et +12 timers videokursus som gennemgår ALT, hvad jeg ved og har lært om ejendomsinvestering.