Fraflytninger og udbytte fra aktier - Sådan gik august 2018

#9 Statusrapport (August 2018)

Fraflytninger og udbytte fra aktier - Sådan gik august 2018

Af

|

Udgivet for 2 år siden

|

Månedsrapporter

August er slut, og det er blevet tid til at gøre måneden op ud fra et finansielt og driftsmæssigt synspunkt. Det blev en måned med fraflytninger, sol, renoveringer og udbytter. August bød i forhold til bloggen her på en kort tur i TV2 nyhederne ifm. mit indlæg om bitcoin scam, hvor der også blev vist klip fra vores video.


Ejendomsinvestering

I august måned kom der ikke bare én, men hele to opsigelser, begge på lejligheder i Nykøbing F. Der er heldigvis et stort tryk på lejemarkedet i Nykøbing F., og der var over 30 interesserede, da jeg annoncerede de ledige lejemål. Det ene lejemål blev lejet ud fra d. 31. august, og ved det andet er fraflytning sat til d. 15. september. Nuværende lejere har løbende måned plus 3 måneders opsigelse, men begge havde et ønske om at komme ud så hurtigt som muligt. Det lykkedes heldigvis, så ud over at undgå tomgang kunne jeg også imødese begges fraflytningsønsker, hvilket forhåbentlig resulterer i et par glade ambassadører for udlejningsforretningen :-)


Herudover er renoveringen af lejligheden i Vordingborg afsluttet til tiden, og lejer er flyttet ind. Alle 11 lejemål er dermed oppe og køre på fuld damp. Billede fra renoveringen og det afsluttede resultat kan ses herunder:


Før (lejlighed i Vordingborg)

Under renoveringen. Gulv og tapet bliver fjernet.


Efter (lejlighed i Vordingborg)

Lejligheden er færdigrenoveret og klar til indflytning!.


Vedligeholdelsesmæssigt har der ikke været der store. En utæthed i taget på en karnap har givet lidt vandindtrængning gennem loftet i en lejlighed, men ejerforeningen har udbedret dette og betalt kr 1.000,00 til maling. Den visuelle skade var ret begrænset, men lejer ville gerne selv male loftet, og det blev derfor den bedste løsning for alle parter.


Jeg har også været ude og se på 2 spænende erhvervsejendomme, men det er ikke lykkedes at forhandle en pris på plads.


Facebook-siden er oppe på 997 likes – så hvis du ikke allerede har gjort det, så giv den gerne et like. Så har du også mulighed for at følge med fra første række i ejendomsprojektet :-).


Aktier og valuta

Her er sket noget! Der er en efterhånden del studier, som viser, at den gennemsnitlige person, analytiker, investor mv. ofte ikke kan slå en passiv strategi. Det har jeg valgt at læne mig op af. Jeg har ikke bedre forudsætninger for at kunne slå markedet, hvorfor jeg vælger en passiv, langsigtet strategi med fokus på på diversiteten i branche, geografi og virksomhedsstørrelse.


I bund og grund er det de samme rammer, som jeg opbygger min udbytteportefølje efter, om end jeg naturligvis ikke har udbyttekrav, og at udbytteporteføljen er tiltænkt som et element i den passive indkomst. Derfor er der blevet købt ind i en række aktier i de andre porteføljer.


Udbytter

Jeg har modtaget kr. 750,00 i udbytte i august 2018, hvor de kr. 300,00 efter skat er fra udbytteporteføljen. Herudover har Novo Nordisk udbetalt kr. 450,00 i udbytte.


Status for mine porteføljer ser således ud:


Aktie/Værdipapir Antal Kurs Værdi
Portefølje A (SFM)
Fundamental Invest Stock Pick II Akk RET 39 stk kr 235,40 kr 9.181,00
Nordea Bank AB RET 41 stk kr 68,16 kr 2.795,00
Sparinvest INDEX DJSI World KL 28 stk kr 143,50 kr 4.018,00
Xtrackers FTSE 100 UCITS ETF 1C 27 stk. 75,52 kr 2.039,00
Xtrackers MSCI China UCITS ETF 1C 17 stk. kr 112,18 kr 1907,00
Kontant - - kr 1.866,00
  kr 21.805,00
Portefølje B (Månedsopsparing+udbytteaktier hos Nordnet)
Awilco Drilling
320 stk kr 33,29 kr 10.653,00
Danske Bank A/S
54 stk kr 174,40 kr 9.418,00
Gjensidige Forsikring
95 stk kr 107,55 kr 10.217,00
Hennes & Mauritz AB, H & M ser. B
100 stk kr 85,84 kr 8.584,00
ISS
68 stk kr 222,70 kr 15.144,00
Nobia AB
206 stk kr 46,27 kr 9.535,00
Nordea Bank AB
160 stk kr 68,06 kr 10.890,00
Oriflame Holding AG
51 stk kr 181,74 kr 9.269,00
Pandora
29 stk kr 386,50 kr 11.208,00
Ratos AB ser. A
405 stk kr 25,84 kr 10.467,00
Siemens
12 stk kr 821,25 kr 9.855,00
Spar Nord Bank A/S
147 stk kr 62,20 kr 9.143,00
Telia Company AB
296 stk kr 28,57 kr 8.457,00
Topdanmark A/S
34 stk kr 272,00 kr 9.248,00
Tryg
64 stk kr 154,90 kr 9.914,00
Xtrackers MSCI Africa Top 50 Swap UCITS ETF 1C 35 stk kr 49,83 kr 1.744,00
Kontant - - kr 263,00
  kr 158.888,00
Portefølje C (CAO)
Novo Nordisk 150 stk kr 312,35 kr 46.852,50
Tryg 100 stk kr 155,90 kr 15.620,00
Veloxis Pharmaceoticals 8.441 stk kr 0,994 kr 8.390,35
Kontant - - kr 2.702,94
  kr 92.265,79
Portefølje D (CRP)
Almindelig Brand 295 stk kr 55,00 kr 16.225,00
Kontant - - kr 1.824,30
  kr 18.049,30
Portefølje E (SBS)
Danske Bank 25 stk 180,85 kr 4.522,50
Tryg 40 stk 155,80 kr 6.232,00
Kontant - - kr 302,73
  kr 11.222,98
Portefølje F (LBD)
Lollands Bank 40 stk kr 329,00 kr 13.160,00
  kr 13.160,00

Samlet er der aktier og kontanter for kr. 315.391,07. Det er første gang, at jeg runder kr 300.000,00, så det er rigtig positivt. Udviklingen i denne måned er stærkt hjulpet på vej af salget af en motorcykel, hvor provenuet blev investeret i aktier.


Metaller og råvarer

Ingen bevægelser. Samlet værdi er kr. 6.561,75 fordelt på 45 oz sølv og 10 g. guld.


Crypto-valuta

Ingen bevægelser. Samlet værdi er kr. 699,83 i Polybius.


Crowdledning

I sidste statusrapport fortalte jeg, at alle lån med en løbetid på over 4 år er sat til salg. Der er blevet solgt et par låneandele, og der er kommet lidt kapital ind. Disse er sammen med de almindelige renter og afdrag overført til Nordnet med henblik på at blive investeret i aktier. Jeg har låneandele og kontanter hos Flex Funding for kr. 7.444,76.


Vininvestering

Ingen bevægelser og heller ingen oprydning som bebudet i forrige statusrapport. Dermed fastholder jeg værdien på kr. 26.291,00.


Vi ses igen om en måned!





Min vej til Økonomisk uafhængighed - status per 1. september 2020

FIRE

72%

EJENDOMME: 18 LEJEMÅl
AKTIER: 169.892,00 kr.
CROWDLENING: 20.456,00 kr.

39.000,00 kr.

overskud fra investeringer

september 2020

39.000,00 kr.

Der er 4 år, 6 måneder og 2 dage til jeg er økonomisk uafhængig (som 38-årig)

Sådan investerer du i billige ejendomme

Jeg har lavet et +12 timers videokursus som gennemgår ALT, hvad jeg ved og har lært om ejendomsinvestering.