Ny lejlighed til udlejning i Maribo - Statusrapport #5

#5 Statusrapport (April 2018)

Ny lejlighed til udlejning i Maribo - Statusrapport #5

Af

|

Udgivet for 3 år siden

|

Månedsrapporter

Foråret har for alvor fået fat i Danmark, og vejret har endda været til flere gode ture på motorcykel. Det er hermed blevet tid til at kigge tilbage på april!


Først og fremmest har jeg købt 50% af selskabet Autostol.dk IVS, som ejer Autostol.dk. Planen er at udvikle et nyt website og teknisk setup, som kan være med til at hæve den nuværende indtjening. Det håber jeg på at kunne have klar i juni måned. Jeg vender tilbage til dette projekt i et kommende blogindlæg.


Ejendomsinvesteringer

Endelig! Som jeg skrev i et andet blogindlæg, har jeg købt en 3V-lejlighed i Maribo. Prisen blev 330.000 kr., og det passer nogenlunde med 5.000 kr./kvadratmeter, som er det prisniveau, jeg sigter efter. Jeg overtager d. 1. maj og går efterfølgende i gang med at gøre lejligheden udlejningsklar, så en ny lejer kan flytte ind d. 1. juni.


Salgsopstilling på den nye lejlighed købt i Maribo.

Vedligeholdelse

I april måned har der været lidt småting. Største post er en ny opvaskemaskine til et lejemål. Normalt skriver jeg altid i lejekontrakten, at opvaskemaskine og evt. vaskemaskine og tørretumbler i lejemålet er lejers ansvar. Når jeg køber en ny lejlighed, følger hvidevarerne typisk med, og er det tilfældet, lader jeg dem stå, men skriver så, at hvis eksempelvis opvaskemaskinen går i stykker, så må lejer selv investere i en ny eller undlade. Det glemte jeg, da jeg lavede denne lejekontrakt, og så måtte jeg sørge for, at de fik noget, der virkede igen. Der blev investeret 4.000 kr. i en ny opvaskemaskine fra Siemens. Hvad angår køleskab, komfur og emhætte, står jeg altid selv for den del.


Få adgang til mit komplette kursus i ejendomsinvestering - Kun 2.500 kr

Vil du lære at investere i ejendomme? Jeg har samlet al min viden i et 12 timers online kursus. Du får adgang til over 100 videolektioner som tager dig fra A-Z inden for ejendomsinvestering.
Læs mere her


Jeg køber som udgangspunkt altid produkter af god kvalitet og et kendt brand. Det er min erfaring, at det bedst kan betale sig på den lange bane. Foruden en ny opvaskemaskine er der blevet skiftet et dørhåndtag i en lejlighed, og en lejer har malet træværket på sin altan, hvor jeg betalte malingen. Jeg skal alligevel bruge den samme maling til et par andre lejligheder, så det passede mig fint.


Vicevært ansat

Med indkøbet af det 10. lejemål ansatte jeg samtidig en vicevært. En tidligere ejendomsfunktionær, som i dag er gået på pension, men savner lidt småopgaver. Han kommer til at hjælpe mig ad-hoc med at vedligeholde min nuværende ejendomsportefølje og klargøre nye lejligheder til udlejning.


Markedsføring og PR

Facebook-siden har nu rundet 872 likes, og jeg forventer at lancere en ny hjemmeside for ejendomsfirmaet i maj måned. Facebook er en vigtig kilde til annoncering af lejemål, men jeg ønsker ikke at være afhængig af den, og derfor opdyrker jeg også alternative markedsføringskanaler.


Den regnskabsmæssige værdi af ejendomsinvesteringerne udgør 3.403.344 kroner.


Aktier og valuta

Jeg holder mig primært på sidelinjen. Der er indkøbt yderligere 8 aktier i Lollands Bank, og jeg vil de næste par måneder forsætte med at købe op, indtil jeg rammer 100 aktier, hvilket vil svare til ca. 35.000 kr. i nuværende kurs. Herudover har jeg ikke planer om at investere yderligere i aktiemarkedet foruden det, som kører automatisk via månedsopsparingen.


Der har været en enkelt udbyttebetaling fra TRYG på 165 kr. efter skat i april måned.


Aktie/Værdipapir Antal Kurs Værdi
Portefølje A (SFM)
Fundamental Invest Stock Pick II Akk 39 stk kr 235,30 kr 9.176,70
Nordea Bank AB 41 stk kr 62,32 kr 2.555,12
Sparinvest INDEX DJSI World KL 28 stk kr 131,80 kr 3.690,40
Xtrackers FTSE 100 UCITS ETF 1C 3 stk. 75,33 kr 226,00
Xtrackers MSCI China UCITS ETF 1C 2 stk. kr 115,50 kr 231,00
Kontant - - kr 1.203,00
  kr 17.082,22
Portefølje B (Månedsopsparingen hos Nordnet)
Danske Inv Østeuropa, kl DKK d
11 stk kr 343,50 kr 3.773,00
db x-trackers MSCI EFM Africa TOP 50 23 stk kr 54,91 kr 1263,00
Kontant - - kr 34,00
  kr 5.070,00
Portefølje C (CAO)
Tryg 100 stk kr 144,00 kr 14.400,00
Veloxis Pharmaceoticals 2.441 stk kr 0,968 kr 2.362,89
Kontant - - kr 75.277,71
  kr 92.040,60
Portefølje D (CRP)
Almindelig Brand 145 stk kr 65,50 kr 9.497,50
Kontant - - kr 11.234,30
  kr 20.731,80
Portefølje E (SBS)
Kontant - - kr 11.222,98
  kr 11.222,98
Portefølje F (LBD)
Lollands Bank 18 stk kr 342,00 kr 6.156,00
  kr 6.156,00

Metaller og råvarer

Ingen bevægelser på det punkt, men jeg planlægger at købe løbende ind resten af 2018 hos Tavex på Hovedbanegården. Det kommer naturligvis i bankboksen. Værdien udgør hermed 7.160,69 kroner.


Crypto-valuta.

Ingen bevægelser. Nuværende værdi af Polybius er 942,40 kroner


Crowdlending

Der er værdier for 11.404,54 kroner på min konto hos Flex Funding. Jeg har i april budt 200 kr. ind i et lån til Mie og Palle Invest I ApS , og den resterende del af de modtagne afdrag og renter for april er flyttet til min konto hos Nordnet.


Vininvestering

Ingen indkøb, og der er heller ikke drukket noget. Værdien er derfor stadigvæk 26.291 kr.


Vi ses om en måned til næste statusrapport.


Tidlig lørdag morgen i april

En tidlig lørdag morgen i april.





Min vej til Økonomisk uafhængighed - status per 1. september 2020

FIRE

72%

EJENDOMME: 18 LEJEMÅl
AKTIER: 169.892,00 kr.
CROWDLENING: 20.456,00 kr.

39.000,00 kr.

overskud fra investeringer

september 2020

39.000,00 kr.

Der er 4 år, 6 måneder og 2 dage til jeg er økonomisk uafhængig (som 38-årig)

Sådan investerer du i billige ejendomme

Jeg har lavet et +12 timers videokursus som gennemgår ALT, hvad jeg ved og har lært om ejendomsinvestering.