#4 Statusrapport (Marts 2018)

Påsken 2018 er veloverstået, og det er blevet tid til at se tilbage på de finansielle bevægelser for marts 2018! Først og fremmest blev resultatet af årsopgørelsen offentliggjort, og med en annonceret tilbagebetaling på cirka 42.000 kr. fra SKAT startede måneden ganske godt.

Ejendomsinvestering

Der har desværre ingen nyerhvervelse været, men der er alligevel sket lidt. Den ene lejlighed ejes stadigvæk privat af mig, og med tilbagebetalingen fra SKAT kan jeg indfri restgælden i den. Lånet bliver indfriet i april, hvorefter lejligheden sælges over til selskabet og genbelånes med cirka 250.000 kroner. De 150.000 kr. skal bruges til at indfri et stående lån mellem mit ejendomsselskab og mit andet selskab, Blue Lobster IVS, og resten sættes til side (øget likviditet og konsolidering). Herudover er 6 lån blevet lagt om, så tilbagebetalingstiden nu er på 15 år med 4% i rente, hvilket igen er med til at øge likviditeten. Lige nu er likviditet og konsolidering nøglen til at sikre den finansielle tryghed, der skal til, for at kunne udvide med flere lejemål.

Vedligeholdelse

En enkelt lejlighed er blevet behandlet for begyndende skimmelsvamp. Der har været en utæthed i taget, som har fået vand til at løbe ned på indersiden af en væg. Jeg fik en maler ud, som fjernede tapet m.v. og malede og behandlede mod svamp. Da kilden til fugten skyldes et hul i taget, er det ejerforeningen, som afholder udgiften.

I en anden lejlighed knækkede hængslet på et ovenlysvindue, så det ikke kunne lukke rigtigt. Der var også problemer med et vindue, som var faldet af i hængslet i den ene side. I den bygning varetager ejerforeningen vedligeholdelsen af vinduer, og dermed er udgiften dækket af det bidrag, som jeg betaler til foreningen.

Markedsføring og PR.

På Avisen.dk og på Ekstra Bladets hjemmeside har der været en artikel vedrørende mit tilbud om henstand lockout-ramte lejere, som blev taget rigtigt godt imod. Ekstra Bladet har uafhængigt af dette haft en artikel i deres plus-univers omhandlende min finansielle rejse fra stor gæld og til i dag.

Artikel fra Avisen.dk den 26. Marts 2018

Artikel fra EB.dk den 23. Marts 2018

Facebook-siden er oppe på 836 likes tilkendegivelser. Det er 41 flere end i forrige måned.

Aktier og valuta

Jeg har købt 10 aktier i Lollands Bank for at udløse en række aktionærfordele. Jeg nåede lige at få udbyttet med, og det blev til 35 kr. efter skat. Jeg overvejer at købe en lidt større portion, da jeg stadigvæk mener, at banken har potentiale til at tage en pæn del af de forretninger, der vil komme i kølvandet på en række kommende milliardprojekter såsom Femern-forbindelsen, ny Storstrømsbro og udvidelse af jernbanen. Herudover er det generelt en fin forretning med flotte tal, som sammenlignet på nøgletal med andre banker i tilsvarende størrelse virker til at være lavt værdisat. Ud over Lollands Bank har der været de sædvanlige handler på månedsopsparingen, og så har jeg oprettet endnu en månedsopsparing hos Nordnet. Jeg flytter fremadrettet 500 kr. fra min crowdlending konto hos Flex Funding til et depot med en ny månedsopsparing tilknyttet

Generelt er jeg stadigvæk nervøs for udviklingen på aktiemarkedet, og jeg har derfor stadigvæk langt de fleste af mine midler til at stå kontant. Det er kun via månedsopsparingen, at jeg får investeret 1.000 kr. om måneden, som det ser ud for øjeblikket. <7p>

I marts måned har jeg fået følgende udbytter (efter skat) som alle er gået ind på kontantbeholdningerne:

Min eksponering mod aktiemarkedet ser hermed sådan her ud:

Samlet udgør aktiedepotterne kr 147.614,80.

Metaller (guld og sølv) og råvarer

Her har der ikke været nogle bevægelser, og beholdningen er derfor som i forrige måned. 45 ounces sølv og 10 g. guld. Med dagens kurser giver det en samlet værdi på kr 7.059,76.

Crypto-valuta

Polybius falder og falder, og den samlede værdi er nede på kr 568,98. Alt efter, hvordan bitcoin udvikler sig i de kommende måneder, køber jeg nok en lille portion og gemmer væk.

Crowdlending

Jeg har budt 400 kr. ind i to nye lån hos Flex Funding og rykket 400 kr. over på min Nordnet konto. Som nævnt tidligere forsætter jeg med at geninvestere dem af afkastet i nye lån, og resten bliver investeret i aktier via månedsopsparingen. Samlet har jeg kr 11.955,80 hos Flex Funding.

Vininvestering

Det har været en rigtig god måned! Ikke mindre end 9 nye flasker champagne er der kommet ned i vinkælderen. Føtex kørte et vanvittigt tilbud på Dom Perignon 2009, og jeg købte alle 6 flasker, de havde i Nykøbing F. butikken. Herudover fandt jeg et andet tilbud på Louis Roederer Cristal 2009, hvor jeg fik fat i 3 flasker. Alt i alt har de 9 flasker kostet mig 6.800 kr. De billigste detailpriser, jeg kan finde, er 995 kr. for Dom Perignon 2009 og 1.099 kr. for Louis Roederer Cristal 2009.

Mere champagne til vinkælderen.

Det bringer den samlede mængde af vintage champagne op på:

Samlet er der investeret kr 26.291,00 i vin og champagne.

Afrunding

Vi ses om en måned til næste statusrapport!

LÆS OGSÅ OM

Månedsrapport #41 (Juni 2021)

Læs mere

Månedsrapport #42 (Januar 2022)

Læs mere

Månedsrapport #38 (Marts 2021)

Læs mere